業(yè)主能否以疫情為由緩交物業(yè)費(fèi)？小區(qū)封閉式管理下，物業(yè)服務(wù)怎么做

　　6、物業(yè)公司是否能以疫情為由不提供約定服務(wù)?

　　答：不可以。

　　疫情防控中的封閉小區(qū)、隔離等限制性措施，應(yīng)由政府部門(mén)或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)實(shí)施，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合，但不能擅自采取限制人身自由以及財(cái)產(chǎn)使用的措施。在防控疫情的同時(shí)，需要維護(hù)好小區(qū)正常的物業(yè)管理秩序，不能以疫情為由不提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。

　　7、電梯維修等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是否可暫停履行?

　　答：分情況。

　　對(duì)于園林綠化、外墻粉刷等非緊急事項(xiàng)，從有利于防疫的角度，可以不可抗力為由延期履行，具體履行可由雙方商定。對(duì)于電梯維修、水電氣暖等緊急事項(xiàng)，合同應(yīng)當(dāng)按約定繼續(xù)履行，但是物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提醒并監(jiān)督合同相對(duì)方在合同履行中，按照規(guī)定采取必要的疫情防護(hù)措施。