買房子貸款貸多少年最劃算？買房要交多少首付？
2020-05-14 17:42:26來源：四海網(wǎng)綜合
二、買房首付一般是多少?
1、首套新房首付算法有規(guī)定
在限購城市中，只要是第一套房子，首付不能少于總房價的30%，例如要購買一套價值200萬元的房子，那么你的首付款至少是60萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是20%。例如要是購買價值200萬的房子，那么首付就應(yīng)至少是40萬。
2、買房首付依據(jù)貸款額度計算
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55萬。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
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