還房貸期間房子可以賣嗎?房子有貸款怎么賣
2020-05-14 17:19:32來源:四海網(wǎng)綜合
有的人買了房子之后,因?yàn)楦鞣N原因,需要換房子,所以就必須要把現(xiàn)在的房子先賣出去了,但是現(xiàn)在的房子還存在貸款,所以這種房子可以賣嗎,今天我們就來為大家介紹一下還房貸期間房子可以賣嗎?房子有貸款怎么賣?想了解的朋友們一起來看看,希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
一、正在還貸款的房子可以賣嗎
當(dāng)初辦貸款時(shí)銀行收過你的房本,在建委做了抵押登記的,是沒法再買賣的。你看看你房本的第三頁空白處是不是有個(gè)章已抵押三個(gè)字?貸款沒還完的情況下想過戶,你可以先找好買家(1買家全款或者2買家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款),跟買家商量好,買家?guī)湍氵這銀行剩余的貸款(買家貸款情形下,同時(shí)買家向銀行申請二手房按揭貸款)。
還清了銀行解抵押,買家付清了剩余的房款(買家貸款情形下銀行批貸),你們就去建委辦過戶,過戶到買家名下后,銀行拿新房本去建委做抵押登記,建委出他項(xiàng)權(quán)利證給銀行,銀行放款給你,打到你賬戶?梢栽诮ㄎ鲑Y金監(jiān)管比較安全。當(dāng)然了全款就簡單了,買家?guī)湍氵了銀行欠款,銀行解抵押登記后,買家剩余房款給你了當(dāng)天去辦過戶就行了。
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