還房貸期間房子可以賣嗎？房子有貸款怎么賣

　　有的人買了房子之后，因?yàn)楦鞣N原因，需要換房子，所以就必須要把現(xiàn)在的房子先賣出去了，但是現(xiàn)在的房子還存在貸款，所以這種房子可以賣嗎，今天我們就來為大家介紹一下還房貸期間房子可以賣嗎？房子有貸款怎么賣？想了解的朋友們一起來看看，希望可以給大家?guī)�來幫助�?/p>

　　一、正在還貸款的房子可以賣嗎

　　當(dāng)初辦貸款時(shí)銀行收過你的房本，在建委做了抵押登記的，是沒法再買賣的。你看看你房本的第三頁空白處是不是有個(gè)章已抵押三個(gè)字？貸款沒還完的情況下想過戶，你可以先找好買家（1買家全款或者2買家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款），跟買家商量好，買家?guī)湍氵�這銀行剩余的貸款（買家貸款情形下，同時(shí)買家向銀行申請二手房按揭貸款）。

　　還清了銀行解抵押，買家付清了剩余的房款（買家貸款情形下銀行批貸），你們就去建委辦過戶，過戶到買家名下后，銀行拿新房本去建委做抵押登記，建委出他項(xiàng)權(quán)利證給銀行，銀行放款給你，打到你賬戶�？梢栽诮ㄎ�做資金監(jiān)管比較安全。當(dāng)然了全款就簡單了，買家?guī)湍氵�了銀行欠款，銀行解抵押登記后，買家剩余房款給你了當(dāng)天去辦過戶就行了。