買完房后契稅什么時候交？新房的契稅有優(yōu)惠嗎

　　雖然現(xiàn)在新房的價格會比二手房高一點，但是新房還是很有吸引力，大家如果要購買新房對新房的稅費繳納應該也有一定的了解的吧，今天主要給大家講一下新房契稅的問題，相信很多人對新房契稅還存在疑惑，買完房后契稅什么時候交？新房的契稅有優(yōu)惠嗎？

　　買完房后契稅什么時候交？

　　1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。

　　2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

　　3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。