平遙224戶經(jīng)租房被收歸國有 什么是經(jīng)租房

　　平遙古城資產(chǎn)公司在其民事起訴狀中稱，1958年，國家對吳紅家的房屋進(jìn)行了社會(huì)主義私房改造。2015年7月，平落辦作出退房決定，將院內(nèi)的外院西房2間退還，目前該房屋由吳紅占有使用。經(jīng)核查，該退房行為不符合落實(shí)私房改造政策的有關(guān)規(guī)定，為了維護(hù)社會(huì)主義改造成果，客觀地糾正這一錯(cuò)誤，平遙政府于2019年12月先后送達(dá)了告知書和決定書。同時(shí)，收回的房產(chǎn)同意由平遙古城資產(chǎn)公司經(jīng)營管理。平遙古城資產(chǎn)公司請求法院判決吳紅退還其院內(nèi)外院西房2間。

　　1938年，吳紅的爺爺買下了這處院子。吳紅說，當(dāng)時(shí)的院子只有5間正房，2間敞棚用來存放木柴，緊挨著敞棚還有1間廁所，這些都寫在老房契上。

　　吳紅也向呂梁中院起訴了平遙政府。在平遙政府提交的平遙縣落實(shí)私房政策分批分戶情況表中顯示，吳紅家的院子1961年被經(jīng)租，其爺爺?shù)某煞譃榈刂鳌?/p>

　　吳紅收到的決定書中稱，山西省城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)廳《關(guān)于處理私改遺留問題的補(bǔ)充意見》晉建房字（1988）544號文件第六條規(guī)定：“城鎮(zhèn)地主、富農(nóng)、資本家的空閑、出借房屋已按山西省人民委員會(huì)（58）晉貿(mào)武字第822號文件規(guī)定改造了的，不予退還。”

　　吳紅并沒有拿到平落辦的《落實(shí)私房產(chǎn)權(quán)通知書》。2015年5月，平落辦在平遙房管局公示了，根據(jù)晉政發(fā)（86）18號等政策規(guī)定落實(shí)的55戶，吳紅家的2間也在其中，面積為24.8平方米。

　　然而原來的兩間柴棚已不再是原來的樣子。

　　院子被全部占用后，吳紅爺爺一家搬到了附近的村子生活了10多年，到上世紀(jì)80年代，希望能搬回自家的房子，回來后發(fā)現(xiàn)房子被用作存放糧食的倉庫。“等到不存放糧食，成了空房子的時(shí)候，就趕緊住了進(jìn)去。”吳紅說，由于房子老舊，搬進(jìn)去后塌了好幾次，也在斷斷續(xù)續(xù)修繕。

　　2017年前后，相關(guān)手續(xù)完成了審批，吳紅在院子里修起了客棧，2019年7月全部完工，一共23間房，投入200萬元。由于院子較長，一般會(huì)分里院、外院，在家中老人的要求下，在院子中間修了花欄。建成后，吳紅將客棧租給他人經(jīng)營，“自己經(jīng)營也沒有渠道和經(jīng)驗(yàn)”。

　　原先兩間柴棚的位置，變成了廁所和廚房。吳紅說，即使按面積來說，現(xiàn)在要退回的兩間西房面積是46平方米，也并非落實(shí)的24.8平方米，已經(jīng)將當(dāng)時(shí)的規(guī)劃手續(xù)作為提交平遙法院。

　　對張?jiān)醇襾碚f，自2018年全部搬出后，已經(jīng)以390萬元賣出，但沒有過戶，“那時(shí)已經(jīng)不辦這個(gè)業(yè)務(wù)了”。

　　記者了解到，整改后的善后措施，首先會(huì)有第三方評估，評估房主在里面的后期投入。此外，房主有優(yōu)先租用權(quán)，而且租金也不一定有多貴。最后，會(huì)把房主交的貨幣置換的錢退還。

　　李瑞現(xiàn)在租住在平遙古城的一處小院子，若是房產(chǎn)被收回，她打算將自己的住處改成一個(gè)店鋪，“總要生活下去”。