全國有6540萬套空置房是真的嗎？“房住不炒”下樓市趨向平穩(wěn)

　　【全國有6540萬套空置房是真的嗎？“房住不炒”下樓市趨向平穩(wěn)】近日，一則“全國有6540萬套空置房”的消息在社交平臺上傳播，引起廣泛討論。該消息稱國家電網(wǎng)公司在660個城市的調(diào)查顯示，有高達6540萬套住宅的電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，按每套房三口計算，可供近2億人居住。

　　事實究竟如何？空置房是個什么概念？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述網(wǎng)絡熱議的消息實則是一則2010年的舊聞，較早發(fā)布于一位財經(jīng)評論員的博客，而消息的內(nèi)容則已被相關單位辟謠澄清。

　　全國有6540萬套空置房？媒體已辟謠

　　人民網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上述“6540萬套空置房”的消息所涉及的關鍵數(shù)據(jù)較早發(fā)布在一位財經(jīng)評論員的博客上，發(fā)布時間可追溯到2010年3月14日。目前，該財經(jīng)評論員的博客賬戶處在關閉狀態(tài)。

　　消息中提到的從全國各地供電公司調(diào)查的數(shù)據(jù)也被傳為由國家電網(wǎng)發(fā)布。據(jù)第一財經(jīng)日報當時報道，國家電網(wǎng)相關人士明確表示,從來沒有發(fā)布過這樣的數(shù)據(jù),也沒有對這樣的數(shù)據(jù)進行過統(tǒng)計。

　　我國住房空置率處于什么水平？目前并無官方數(shù)據(jù)

　　中國宏觀經(jīng)濟研究院研究員劉琳在接受人民網(wǎng)記者采訪表示，“目前我國并沒有全面反映房屋空置率的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，國家統(tǒng)計局目前公布的是新房未售出數(shù)據(jù)，這其實是企業(yè)庫存的概念，和國際通行的空置率是不同的。”

　　按照國際上通行的定義，空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。一般來說，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū)，空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。

　　劉琳認為，房屋空置率是反映存量房和分析房地產(chǎn)市場的一個非常重要的指標，如果要統(tǒng)計準確的房屋空置率數(shù)據(jù)，有待于全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

　　值得注意的是，2020年，我國開始了第七次全國人口普查 ，目前北京市部分居民已經(jīng)收到了社區(qū)居民委員會的通知。