11月租金創(chuàng)5年同期新低 一線城市租房市場(chǎng)顯著降溫

　　中介適時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)危機(jī)

　　租房市場(chǎng)持續(xù)降溫下，有中介公司開(kāi)始“砍量提價(jià)”。

　　有租客日前稱(chēng)：“我的租金還漲了。”記者走訪北京租賃市場(chǎng)了解到，該租客反映的問(wèn)題或與處于淡季，租賃平臺(tái)的折扣活動(dòng)結(jié)束有關(guān)。

　　走訪過(guò)程中，有中介平臺(tái)銷(xiāo)售人員告訴記者：“公司清理了前期收房?jī)r(jià)格較高但賠本的房源，部分區(qū)域拆掉了隔斷間，導(dǎo)致房源減少，公司上調(diào)了部分房源租金。”

　　也有租賃公司“想降價(jià)卻不能降”。成都某租賃公司負(fù)責(zé)人表示：“如果是房東直租，市場(chǎng)行情不好的時(shí)候，可以多降點(diǎn)也就出租了。但對(duì)平臺(tái)而言，要維護(hù)行業(yè)，想降價(jià)卻不能降。”

　　成都“二房東”趙先生告訴記者：“我在一個(gè)租賃公司平臺(tái)上，看到金牛區(qū)一個(gè)小單間，每月至少要800元，還不包括服務(wù)費(fèi)等。”在他看來(lái)，“市場(chǎng)上不少房源依然偏貴。”

　　也有些房東在積極尋找租客。成都市程先生告訴記者：“我出租的房源大部分是自己的，也有少量租來(lái)的房源。之前的租客多是朋友或熟人，因?yàn)橐咔椤⒉脝T，許多租客搬走了，現(xiàn)在很多房源處于空置狀態(tài)。就算我愿意降價(jià)出租，也不見(jiàn)得有租客。”

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)重點(diǎn)18城房源成交周期為47.5天，環(huán)比延長(zhǎng)1.4天，同比延長(zhǎng)8.9天。今年前11個(gè)月，重點(diǎn)18城房源成交周期為51.0天，同比增加32.9%，客源成交周期為10.3天，同比增加85.6%，租賃市場(chǎng)業(yè)主房屋出租難度增加。