2021年房價(jià)或上漲5% 房價(jià)跌回4000元/平負(fù)擔(dān)會減輕嗎

　　【2021年房價(jià)或上漲5% 房價(jià)跌回4000元/平負(fù)擔(dān)會減輕嗎】疫情以來，我國房價(jià)出現(xiàn)不小的變動。 先是北方城市房價(jià)連連失守，據(jù)貝殼研究院公開的《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點(diǎn)：二手房市場城市榜單》顯示，在房價(jià)跌幅前十城市中，北方城市占8席。反觀南方城市二手房市場卻持續(xù)火熱，目前深圳二手房成交均價(jià)達(dá)到68170元/㎡，位居全國第一。 不管是北方房價(jià)下跌還是南方樓市火熱，都能牽動上億中國民眾的心弦。

　　這時(shí)不少人會設(shè)想：如果房價(jià)回到10年前4000元/平的價(jià)格，那年輕一代的壓力是不是沒有這么大了？ 不少網(wǎng)友表示，房價(jià)下降，年輕一代壓力得到緩解，那相對應(yīng)的結(jié)婚率和生育率問題也自然會得到上升，這不是兩全其美的事情嗎？事實(shí)上并不是這樣的，有專家曾指出，如果房價(jià)真的回到10年前，將對產(chǎn)生負(fù)面影響。 首先，將有大量家庭資產(chǎn)面臨縮水

　　據(jù)中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，目前我國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，資產(chǎn)分布分化明顯。城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值約為289.0萬元，其中以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房資產(chǎn)占比高達(dá)74.2%，戶均住房資產(chǎn)為187.8萬元。 在這樣的基礎(chǔ)上，一旦房價(jià)回到10年前的價(jià)格，那就意味著我國絕大部分家庭資產(chǎn)將會面臨大幅度縮水。不僅家庭資產(chǎn)縮水

　　房價(jià)下跌，房地產(chǎn)行業(yè)必然遭受巨大打擊。行業(yè)發(fā)展持續(xù)低迷，將會有80%的房地產(chǎn)企業(yè)面臨倒閉，很容易引起失業(yè)潮。除此之外，地方財(cái)政以及開發(fā)商的利益都會受到波及。 最后，關(guān)于房價(jià)未來走向問題，房地產(chǎn)大亨孫宏斌曾表示，對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策是長期行為，穩(wěn)定房價(jià)更是一場長期戰(zhàn)役，未來房價(jià)將朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，而不是直接讓房價(jià)“崩盤”。