挑選高層住宅應(yīng)該注意什么？如何區(qū)分洋房和高層

　　高層住宅是現(xiàn)在比較普遍的平價住宅，大多數(shù)的剛需購房者都是選擇買的高層住宅，那么購房者挑選高層住宅應(yīng)該注意什么呢？如何區(qū)分洋房和高層？

　　挑選高層住宅應(yīng)該注意什么？

　　1、要注意戶型格局的選擇：

　　大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意

　　2、密度和觀景非常重要：

　　高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。

　　3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要：

　　購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。

　　4、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況：

　　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。

　　5、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施：

　　大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

　　6、車位問題：

　　由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。