還貸7年多117萬(wàn)本金竟然一分都沒(méi)還 本金歸還金額始終為0

　　本金歸還金額始終為0

　　在采訪中，蒲先生提到，“當(dāng)時(shí)前兩個(gè)月還的時(shí)候，我第一個(gè)月、第二個(gè)月都存了9000塊錢進(jìn)去，它自動(dòng)扣款就扣了我四五千塊錢，然后每個(gè)月我都按照足額存，但他扣就扣這么多。”

　　蒲先生還表示，每期還款前，民生銀行都會(huì)發(fā)來(lái)當(dāng)月應(yīng)還款金額的提示短信，因?yàn)樽约恨k理的是組合貸款，他以為差額部分已經(jīng)從公積金中扣除，因此并沒(méi)在意。

　　民生銀行的客服經(jīng)理則答復(fù)蒲先生：“這筆房貸采用的是先息后本的還款方式，先歸還利息，到期后一次性歸還117萬(wàn)本金，類似于消費(fèi)信用貸款。”

　　客服經(jīng)理稱還款實(shí)際是“先息后本”

　　蒲先生并不認(rèn)同銀行的說(shuō)法，“我并沒(méi)有要求改變還款方式，是銀行擅自變更的，屬于重大違約”。蒲先生還算了一筆賬，如果按照當(dāng)時(shí)合同約定的4.2%左右的年利率計(jì)算，20年期的房貸，先息后本的還款方式要比等額本息多還三四十萬(wàn)。

　　專業(yè)人士：

　　房貸主流還款方式是

　　等額本息和等額本金

　　紅星資本局在幾家銀行信貸業(yè)務(wù)中心了解到，目前各家銀行的房貸都是采用等額本息和等額本金兩種還款方式。

　　等額本息是指每月還款金額不變，還款的本金逐月遞增，利息逐月遞減。等額本金是指每月還款金額遞減，其中每月還款的本金不變，利息逐月減少。

　　一位中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(3.180, -0.02, -0.63%)信貸經(jīng)理向紅星資本局表示，先息后本是指借款人可以先還利息最后還本金的還款方式，目前只適用于經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等短期貸款，房貸業(yè)務(wù)只有等額本息和等額本金兩種還款方式。

　　按照等額本息的還款方式，蒲先生每個(gè)月還款金額為8092.95元，其中本金應(yīng)從2600元遞增，利息應(yīng)從5500元遞減。而據(jù)蒲先生的貸款還款明細(xì)，這7年間，每月還款利息為5500元左右，每月還款本金則始終為0。