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買房子怎么還貸最劃算?等額本金和等額本息有什么區(qū)別

2020-08-18 09:01:14來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  銀行貸款越收越緊。不同的還款方式,所還的利息是不同的。據(jù)測(cè)算,一筆50萬(wàn)元、期限為30年的貸款,采取不同的還款方式,利息支出相差12萬(wàn)元之多。那么,房貸究竟怎么還才劃算呢?

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  巧用公積金貸款

  眾所周知,公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多,特別是七折優(yōu)惠利率取消后,兩者之間所還的利息差距將更大。

  因此貸款買房,公積金貸款最省錢。

  如果你申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款不夠支付房款,可以同時(shí)辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款,使用這類組合貸款除用足公積金貸款額度外,還要學(xué)會(huì)用足公積金貸款的使用期限,F(xiàn)在多數(shù)銀行習(xí)慣將公積金貸款和商業(yè)貸款混合在一起,除以貸款年限,從而計(jì)算出客戶每期應(yīng)償還多少房貸。其實(shí),減少利息支出的最佳做法是,將公積金和商業(yè)貸款分開(kāi),因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多,可以將公積金貸款的年限設(shè)計(jì)得長(zhǎng)些,將商業(yè)貸款的年限設(shè)計(jì)得短些,這樣也能最大限度地節(jié)省利息支出。

  另外,由于目前公積金房貸沒(méi)有一套房和二套房之分,只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此,最好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。

  但是,了解到,目前,青島市住房公積金管理中心正在醞釀?wù){(diào)整公積金貸款對(duì)于首套房和二套房的區(qū)分。因此,市民想要采取公積金貸款的應(yīng)該趁早。

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買房子怎么還貸最劃算
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標(biāo)簽:等額
2020-08-18

“王婆賣瓜,自賣自夸”這一典故中的王婆其實(shí)是?螞蟻莊園8月18日今日答案公布

“王婆賣瓜,自賣自夸”這一典故中的王婆其實(shí)是
“王婆賣瓜,自賣自夸”這一典故中的王婆其實(shí)是?正確回答就可以獲得180g小雞飼料哦,下面來(lái)看螞蟻莊園8月18日今日答案公布結(jié)果!
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2020-08-18

買房怎么貸款最劃算?買房子貸款貸多少年最好

買房怎么貸款最劃算
說(shuō)起買房貸款怎樣劃算以及買房貸款貸多少年劃算的相關(guān)問(wèn)題,相信很多購(gòu)房者都這這個(gè)問(wèn)題上糾結(jié)過(guò),如今有很多購(gòu)房者通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)…
標(biāo)簽:房子
2020-08-18

找朋友維寶馬發(fā)動(dòng)機(jī)被灌白糖!老同學(xué)下狠手損失近20萬(wàn)

找朋友維寶馬發(fā)動(dòng)機(jī)被灌白糖
 前不久,杭州尹先生的寶馬車送去修理店維修,結(jié)果發(fā)動(dòng)機(jī)里灌了白糖,造成損失近20萬(wàn)!讓他不能理解的是:修理店的老板是他多年…
標(biāo)簽:白糖
2020-08-18

向日葵會(huì)一直跟著太陽(yáng)的方向轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去嗎?只在花苞期跟著太陽(yáng)轉(zhuǎn)

向日葵會(huì)一直跟著太陽(yáng)的方向轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去嗎
2020年8月18日,支付寶的螞蟻莊園小課堂具體的問(wèn)題是“向日葵會(huì)一直跟著太陽(yáng)的方向轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去嗎?”我們都知道向日葵,那么它會(huì)跟著…
標(biāo)簽:花苞期
2020-08-18

抗洪烈士唯一一條朋友圈是兒子出生照 致敬抗洪英雄陳陸

抗洪烈士唯一一條朋友圈是兒子出生照
抗洪烈士陳陸生前唯一的一條朋友圈,是兒子小金倫的出生照。兒子小金倫仍不知道爸爸已經(jīng)犧牲,4歲的他常說(shuō),長(zhǎng)大想當(dāng)警察、消防員…
標(biāo)簽:烈士
2020-08-18

四川首次啟動(dòng)I級(jí)防汛應(yīng)急響應(yīng):防汛形勢(shì)十分嚴(yán)峻

四川首次啟動(dòng)I級(jí)防汛應(yīng)急響應(yīng)
8月18日,記者從四川省防汛抗旱指揮部獲悉,目前,青衣江雅安城區(qū)段已出現(xiàn)100年一遇洪水,預(yù)計(jì)整個(gè)青衣江流域?qū)⑷娉^(guò)保證水位…
標(biāo)簽:四川
2020-08-18

初中生把西游記畫成81難通關(guān)圖 別人家的孩子就是這么優(yōu)秀

初中生把西游記畫成81難通關(guān)圖
今年杭州一中學(xué)初一學(xué)生的暑假作業(yè)是畫出《西游記》的取經(jīng)故事,盛澤琪昀同學(xué)把唐僧師徒經(jīng)歷的81難制作成了取經(jīng)通關(guān)圖,畫風(fēng)簡(jiǎn)潔…
標(biāo)簽:西游記
2020-08-18

黃鼠狼爬進(jìn)洗衣機(jī)被轉(zhuǎn)暈 估計(jì)要被轉(zhuǎn)吐了

黃鼠狼爬進(jìn)洗衣機(jī)被轉(zhuǎn)暈
想必大家都知道,黃鼠狼,學(xué)名是黃鼬,翻來(lái)中國(guó)的史書我們發(fā)現(xiàn)關(guān)于黃鼠狼的記載大部分都是反面的,因?yàn)榇蠹页3?huì)聽(tīng)到一句話,那就…
標(biāo)簽:黃鼠狼
2020-08-18

巴菲特罕見(jiàn)建倉(cāng)黃金股 巴菲特二季度持倉(cāng)大調(diào)整

巴菲特罕見(jiàn)建倉(cāng)黃金股
當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月14日,沃倫·巴菲特(WarrenBuffett)旗下伯克希爾·哈撒韋公司向美國(guó)證監(jiān)會(huì)(SEC)提交了美股持倉(cāng)報(bào)告13F文…
標(biāo)簽:建倉(cāng)黃金股
2020-08-18

巴菲特罕見(jiàn)建倉(cāng)黃金股 本次選擇投資黃金股可謂“破天荒”

巴菲特罕見(jiàn)建倉(cāng)黃金股
2020年第二季度,巴菲特唯一建倉(cāng)的個(gè)股是巴里克黃金公司(Barrick Gold Corp),買入2092萬(wàn)股巴里克黃金,斥資5.64億美元(折合人…
標(biāo)簽:黃金股
2020-08-18

8月24日起上海迪士尼不需要預(yù)約進(jìn)場(chǎng) 只需提交個(gè)人信息

8月24日起上海迪士尼不需要預(yù)約進(jìn)場(chǎng)
迪士尼8月17日宣布,正在逐步提升樂(lè)園的每日承載量。并且2020年8月24日起,非指定日票的持票人將無(wú)需提前獲取入園名額。游客只需…
標(biāo)簽:8月24日起
2020-08-18

中鐵建董事長(zhǎng)陳奮健墜亡 陳奮健是誰(shuí)個(gè)人資料履歷

中鐵建董事長(zhǎng)陳奮健墜亡
原標(biāo)題:58歲中鐵建集團(tuán)董事長(zhǎng)陳奮健墜亡,掌舵中鐵建近兩年8月17日晚,澎湃新聞獲悉,現(xiàn)任中國(guó)鐵道建筑集團(tuán)有限公司黨委書記、董…
標(biāo)簽:陳奮健
2020-08-18

CBA奪冠獎(jiǎng)金有多少?廣東6千萬(wàn)破紀(jì)錄

CBA奪冠獎(jiǎng)金有多少
廣東男籃如愿蟬聯(lián)了CBA總冠軍,相比上賽季球隊(duì)拿到6000萬(wàn)獎(jiǎng)金創(chuàng)造紀(jì)錄,這個(gè)賽季球隊(duì)的獎(jiǎng)金肯定要縮水,因?yàn)槭芤咔橛绊懀蜿?duì)的門…
標(biāo)簽:獎(jiǎng)金
2020-08-18

四川首次啟動(dòng)I級(jí)防汛應(yīng)急響應(yīng) 青衣江雅安城區(qū)段已出現(xiàn)百年一遇洪水

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8月18日早上,記者從四川省防汛抗旱指揮部了解到,目前,青衣江雅安城區(qū)段已出現(xiàn)百年一遇洪水,預(yù)計(jì)整個(gè)青衣江流域?qū)⑷娉^(guò)保證…
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2020-08-18