上海法拍房納入限購范圍：競買者需具備購房資格
2021-01-25 17:36:23來源：四海網(wǎng)綜合
【上海法拍房納入限購范圍：競買者需具備購房資格】記者從上海市房管局獲悉，繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，法拍房納入限購。
記者在公拍網(wǎng)司法拍賣頁面看到，競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，也就是單身限購一套，家庭限購二套。拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。此外，剩余價款需在十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交。
法拍房是指法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，目前北京、廣州、深圳、南京等地對住宅類法拍房有限購要求，不過此前上海對于法拍房沒有限購，導致不少沒有購房資格的市民通過法拍途徑來買房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣起拍價不得低于評估價或者市價的70%。實際上，由于買的人多，在上海想撿漏買法拍房的概率正在變低，有的法拍房價格已經(jīng)高于市場價。購買法拍房可能存在房屋過戶稅費、落戶等風險，購房者需要防范風險。
此外，上海市房管局再次確認，1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”，一二手房都以網(wǎng)簽時間為準。
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