房產怎么過戶？房產過戶需要準備什么

　　房產過戶的方式有幾種可以選擇，一般都是屬于的交易進行房產過戶，這個只需要攜帶好相關證件到房管所去辦理就可以了，具體提交的材料有什么呢？房產怎么過戶？房產過戶需要準備什么？一起來看看。

　　房產怎么過戶？

　　(1)房地產轉移登記申請表；

　　(2)申請人身份證明；

　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　(3)房地產權利證書；

　　(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；

　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

　　(11)拆遷補償?shù)膽�提交拆遷補償協(xié)議書；

　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書；

　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；

　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

　　以上內容就是相關的回答，在這些房產過戶的時候一般需要提供雙方的身份證明，經濟能力證明，婚姻關系證明等等。房產完成過戶之后，那么就會在一個月之內得到房產證的。