二手房貸款需要什么條件？買二手房需要注意什么

　　買二手房要注意什么問題？

　　1、注意房齡問題：二手房的房齡關(guān)乎貸款年限，一般二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年，因?yàn)槠滟J款的年限短，意味著每個(gè)月的月供高，還貸壓力大。因此，房齡越高的老舊二手房，其貸款年限越短，甚至不能進(jìn)行貸款。

　　2、注意產(chǎn)權(quán)問題：購房者務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。

　　3、物業(yè)很重要：要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。如果您所在小區(qū)的物業(yè)管理不到位，在入住后就可能對(duì)生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。

　　4、地段很重要：二手房雖然房源比較少一些，但在挑選的時(shí)候也不能忽視了房屋的價(jià)值，二手房不一定要在交通要道出，但該地段的周邊千萬不要存在一些嚴(yán)重的污染工廠和工業(yè)區(qū)，如果樓盤周圍有配電室，強(qiáng)大的輻射對(duì)咱們的身體也是有害的，另外陡峭的山壁旁邊，靠近水邊或海邊，沼澤沙洲等，這些地方都不太合適。

　　以上就是二手房貸款需要什么條件？買二手房要注意什么問題的全部內(nèi)容，貸款買房都是要符合貸款的條件才行，不管是購買新房子還是購買二手房，貸款都是一樣的，需要審核貸款者的條件，只是在購買二手房的時(shí)候需要注意的問題比較多，大家要多留意。