河北業(yè)主還不起房貸免費送房?資不抵債棄房斷供你怎么看

　　燕郊難現(xiàn)大面積“斷供”，但樓市低迷或?qū)⒊掷m(xù)

　　問題在于，免費贈送房子的情況是否具有典型性？這是否意味著燕郊會出現(xiàn)大面積棄房斷供現(xiàn)象？

　　對此，58安居客研究院院長張波表示，燕郊購房者出現(xiàn)贈送房產(chǎn)這個本身是一個案，并不代表市場上的房產(chǎn)都處于無流動性或無人問津的境況。

　　“燕郊地區(qū)的樓市降溫本身和環(huán)京的限購有著直接關(guān)系。環(huán)京區(qū)域限購從嚴之后，北京的外溢需求無法在燕郊得到承接，而燕郊本地的人群需求有限，導(dǎo)致市場快速降溫。”張波如是說。

　　“如果環(huán)京區(qū)域的政策保持高壓，那環(huán)京地區(qū)包括燕郊的房地產(chǎn)市場很難迎來轉(zhuǎn)變，房價長期會處于底部徘徊狀態(tài)。”張波指出，不過由于大部分購房者有著自住需求，同時再次買房和還貸成本普遍較高，因此，燕郊大概率不會出現(xiàn)大面積棄房斷供現(xiàn)象，但市場長期處于低點的狀態(tài)或很難改變。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄則認為，雖然燕郊處于環(huán)京的優(yōu)越地理位置，但產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，缺乏優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)支撐，公共配套仍在補位中，未來發(fā)展還存在不確定性。

　　不過，在和碩機構(gòu)首席分析師郭毅看來，未來燕郊樓市存在回暖可能性。原因在于，地鐵22號線未來通車后，將對燕郊和北京之間交通互聯(lián)起到至關(guān)重要的提升。此外，隨著與城市副中心的“四統(tǒng)一”,燕郊的環(huán)衛(wèi)、水務(wù)、供熱等陸續(xù)由北京接管，城市管理水平將全面提升。