二手房交易要交什么稅？二手房交易需要注意什么

　　二手房交易注意事項(xiàng)有什么？

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

　　2、交易房屋是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶(hù)手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。

　　3、市政規(guī)劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋要建高層住宅,可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

　　在購(gòu)買(mǎi)二手房屋的時(shí)候，一定要注意一下具體的買(mǎi)賣(mài)流程，要注意一下交易的細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免影響了自身的權(quán)益，也影響房屋的交易。以上就是小編關(guān)于二手房交易要交什么稅？二手房交易注意事項(xiàng)有什么？的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家選購(gòu)二手房屋有一定的幫助。