郭樹清說房地產(chǎn)核心問題還是泡沫較大：相信房地產(chǎn)問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)

　　郭樹清：房地產(chǎn)的核心問題是泡沫比較大，相信房地產(chǎn)問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)

　　郭樹清表示，房地產(chǎn)金融化、泡沫化傾向較強(qiáng)，但去年房地產(chǎn)貸款增速數(shù)年來首次低于各項(xiàng)貸款增速，這一成績(jī)來之不易。

　　郭樹清表示，相信房地產(chǎn)問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn)，現(xiàn)在要進(jìn)一步采取一系列措施。各個(gè)城市也一城一策推出了房地產(chǎn)綜合調(diào)控舉措，目的就是實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，逐步把房地產(chǎn)問題解決好。

　　他提出，房地產(chǎn)的核心問題還是泡沫比較大的問題，很多人買房子，不是為了居住，而是為了投資或投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的。因?yàn)槌钟心敲炊嗟姆慨a(chǎn)，將來市場(chǎng)價(jià)格下降，個(gè)人的財(cái)產(chǎn)就會(huì)有很大損失，貸款就還不上，而銀行收不回貸款，經(jīng)濟(jì)生活就會(huì)發(fā)生很大混亂。因此必須要積極又穩(wěn)妥地處理好相關(guān)問題。

　　郭樹清：防范化解銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn) 首先把金融體系內(nèi)部高杠桿降下來

　　郭樹清表示，首先，過去金融體系經(jīng)過一段時(shí)間長(zhǎng)期快速發(fā)展，2017年至2020年，銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)總資產(chǎn)年均增速都降到了較低的水平，銀行業(yè)是8.3%，保險(xiǎn)業(yè)是11.4%，大約只有2009年至2016年間年均增速的一半。金融體系內(nèi)部空轉(zhuǎn)的同業(yè)資產(chǎn)占比大幅下降，這是一個(gè)非常重要的成績(jī)，也決定了銀行體系、整個(gè)金融體系能夠平穩(wěn)運(yùn)行，風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

　　其次，銀行業(yè)處置不良資產(chǎn)力度加大，2017年至2020年累計(jì)處置不良貸款8.8萬億元，超過之前12年總和。

　　再次，“影子銀行”得到了有序拆解。過去“影子銀行”規(guī)模很大，最大的特征是：無論叫投資、理財(cái)還是P2P，實(shí)質(zhì)上還是銀行信貸，或者類信貸，做銀行業(yè)務(wù)又不按照銀行的規(guī)則辦。比如，辦銀行要有足夠的資本金，但這些平臺(tái)沒有資本約束、監(jiān)管和市場(chǎng)約束，所以問題比較嚴(yán)重。“影子銀行”規(guī)模較歷史峰值壓降約20萬億元，使得金融體系比較健康、比較穩(wěn)定。

　　另外，金融違法犯罪行為受到嚴(yán)厲懲治，不法金融集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)逐步化解，一大批非法集資案件得到有序處置，這些方面的問題都有根本性好轉(zhuǎn)。

　　郭樹清：通過支持財(cái)務(wù)重組、債務(wù)重組、債轉(zhuǎn)股等降低企業(yè)負(fù)擔(dān) 未來將有舉措出臺(tái)

　　郭樹清表示，因?yàn)榻衲暾麄�(gè)市場(chǎng)利率回升，估計(jì)貸款利率會(huì)有回升和調(diào)整，但總體利率還是較低；收費(fèi)方面不會(huì)有太大變化，降低的費(fèi)用一般不會(huì)恢復(fù)；通過支持財(cái)務(wù)重組、債務(wù)重組、企業(yè)重組，包括債轉(zhuǎn)股，還有很多舉措出臺(tái)，這也會(huì)降低企業(yè)負(fù)擔(dān)。將以多種形式繼續(xù)支持企業(yè)發(fā)展。