2021農(nóng)村宅基地新政策 農(nóng)村宅基地真的會(huì)越來(lái)越值錢(qián)嗎

　　3、宅基地有償退出

　　國(guó)家為了有效利用農(nóng)村土地資源，對(duì)出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等問(wèn)題進(jìn)行整治，這些滿足任意一種都可以到當(dāng)?shù)卣�府申�?qǐng)宅基地，會(huì)給與一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)氐哪昃�收入水平�?lái)定，大部分地區(qū)一般是按8000-12000元進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償年限為30年，一般一次性補(bǔ)償完。

　　4、不得超出兩條“紅線”

　　兩條“紅線”指的是不得以買(mǎi)賣(mài)宅基地為出發(fā)點(diǎn)，也就是農(nóng)民不可以以買(mǎi)賣(mài)宅基地作為利益出發(fā)點(diǎn)。另外不可以已退出農(nóng)村宅基地，作為進(jìn)城落戶的條件，農(nóng)民落戶就需要退出宅基地，這不是國(guó)家推行實(shí)施的，如果當(dāng)?shù)卣�府有這項(xiàng)硬性措施你是可以維權(quán)的。

　　5、宅基地不能確權(quán)條件

　　宅基地確權(quán)之后可以證明自己擁有宅基地的使用權(quán)，同時(shí)證明自己擁有宅基地老房子的所有權(quán)，宅基地確權(quán)后可以避免所有權(quán)糾紛，拆遷賠償?shù)葐?wèn)題，可以有效防止一戶多宅。但這4類(lèi)宅基地是不能確權(quán)的，分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)的宅基地、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控建房的宅基地、小產(chǎn)權(quán)房。

　　6、不得違反“一戶一宅”

　　我國(guó)已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴(yán)格落實(shí)一戶一宅政策，任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實(shí)施一戶一宅之后，對(duì)宅基地的審批也變得非常嚴(yán)格，國(guó)家實(shí)這項(xiàng)制度也是為了節(jié)約土地資源，避免更多的人為了利益圈地，從而導(dǎo)致更多的村民無(wú)地可批。