2021農(nóng)村宅基地新政策 農(nóng)村宅基地真的會(huì)越來(lái)越值錢(qián)嗎

　　農(nóng)村宅基地是農(nóng)民房屋建設(shè)用地，近幾年國(guó)家對(duì)于建房以及宅基地審核還有其它方面監(jiān)管非常嚴(yán)，出臺(tái)了多項(xiàng)政策有效管理農(nóng)村宅基地。下面具體來(lái)了解2021年農(nóng)村宅基地的最新政策。

　　1、非農(nóng)戶(hù)口不能建房

　　農(nóng)村戶(hù)口已經(jīng)落戶(hù)城市的，不享有農(nóng)村建房權(quán)利，在村集體經(jīng)濟(jì)組織也是申請(qǐng)不了的。國(guó)家規(guī)定農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。

　　另外如果父母是農(nóng)村戶(hù)口，但你落戶(hù)城市，父母去世后，是不可以繼承宅基的，只能繼承宅基地上的房屋，對(duì)繼承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就會(huì)被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

　　2、宅基地超出面積要征稅

　　宅基地超出面積要征稅在2018年的時(shí)候已經(jīng)在部分地區(qū)開(kāi)展，后期會(huì)落實(shí)到各個(gè)省份地區(qū)。以前國(guó)家沒(méi)有農(nóng)村宅基地面積規(guī)定，因此很多人對(duì)宅基地周邊進(jìn)行擴(kuò)大建房，造成宅基地面積超出，具體征稅標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)不同會(huì)有所差異，比如某省宅基地超出面積按照200一平米來(lái)計(jì)算。