李亞鵬雪山小鎮(zhèn)半年僅售26平 曾寄托了藝術(shù)家夢想和商業(yè)理想

　　曾半年只賣了26平方米

　�。�2018）京03民終3815號顯示，李亞鵬、李亞煒在上訴請求中表示，“雪山公司并沒有營利”。

　　麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)

　　景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐在接受鎂編采訪時表示，其實目前整個國內(nèi)純粹的文旅度假地產(chǎn)項目都不太好賣，類似雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)虧損、甚至變成“鬼城”的樓盤在麗江還有不少。要做好這種文旅度假地產(chǎn)，關(guān)鍵是要找準目標客戶群定位，還要根據(jù)項目的地理位置，因地制宜來落地。

　　2012年，麗江雪山投資以1.635億元價格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計劃開工時間為2013年8月。

　　在2012年到2015年的3年時間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無限。鎂編此前采訪了解到，員工口中的“亞鵬總”，選擇了“專業(yè)”的操盤團隊，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計了130多棟190平方米到300平方米的清水獨棟別墅。在價格上，190平方米的產(chǎn)品總售價達400萬～500萬元，而更大戶型則賣到了700萬元至上千萬元。

　　在李亞鵬的帶動下，他的圈內(nèi)好友楊坤、趙薇、胡軍等人都在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)置辦了資產(chǎn)，不過并沒有用作自己居住，而是成立了“中國好機友俱樂部”。但從項目開盤兩年多時間賣掉30多棟別墅的客群來看，圈內(nèi)好友為李亞鵬買單的只有7、8個人，剩下的大多還是市場客戶。