住建部約談5城 要求堅決遏制炒房 炒房客這一次徹底要慌了

　　三部委發(fā)文全國清查經(jīng)營貸

　　值得注意的是，3月26日下午，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布了關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知。

　　3月26日，中國銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　通知從進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的角度，提出九點要求。

　　1、加強借款人資質(zhì)核查

　　《通知》指出，銀行業(yè)金融機構要切實加強經(jīng)營用途貸款“三查”，不得向無實際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款。

　　對企業(yè)成立時間或受讓企業(yè)股權時間短于1年，以及持有被抵押房產(chǎn)時間低于1年的借款人，要進一步加強借款主體資質(zhì)審核，進行交叉驗證，不得以企業(yè)證明材料代替實質(zhì)性審核。

　　2、加強信貸需求審核

　　《通知》指出，要對經(jīng)營用途貸款需求進行穿透式、實質(zhì)性審核，不得因抵押充足而放松對真實貸款需求的審查，不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。

　　3、加強貸款期限管理

　　《通知》指出，《通知》要求，根據(jù)借款人實際需求合理確定貸款期限，對期限超過3年的經(jīng)營用途貸款進一步加強內(nèi)部管理，確保資金真正用于企業(yè)經(jīng)營。

　　4、加強貸款抵押物管理

　　《通知》要求，合理把握貸款抵押成數(shù)，重點審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性。