四海網(wǎng)首頁

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 開發(fā)商操控認(rèn)籌

2021-04-14 16:45:55來源:四海網(wǎng)綜合

�ܹ�, ��, ����, ����, ����, ����, ���ز�, ��̨, Ħ��¥.jpg

  上海樓市“速凍”假象

  上海樓市的“勸退”怪象要從兩個多月前新政的出臺說起。

  2月6日,上海樓市搖號細則正式公布,根據(jù)規(guī)定,新房認(rèn)籌比超過1:1.3的樓盤,將實行積分搖號制度。即觸發(fā)積分搖號的樓盤將在正式搖號之前先進行一輪淘汰,買家按照積分由高至低進行排序,排名在房源總數(shù)1.3倍范圍內(nèi)的買家將獲得搖號資格。

  3月3日,新政再度升級,為了封堵“炒房”行為,新政規(guī)定,但凡是認(rèn)籌比越過1:1.3“紅線”的樓盤,不僅要采取積分搖號制度,這批房源還將被定義為限售房源,限售期限為5年。

  新政之下,上海樓市一改“魔幻”狀態(tài),立刻進入“速凍”模式。新政出臺前夕,上海樓市認(rèn)籌率均值達到244.13%,而新政出臺后的近一個月,市場都十分冷淡,直到3月5日,位于上海閔行浦江鎮(zhèn)的建發(fā)浦上灣成為新政后第一個觸發(fā)積分制搖號的樓盤。

  不僅如此,3月,上海曾在一天之內(nèi)批出33張預(yù)售證,涉及上萬套房源,其中不乏尚海灣豪庭這樣的大熱門樓盤。但即便如此,上海樓市依然顯得十分冷靜,除了建發(fā)浦上灣之外,再無第二個樓盤觸發(fā)積分制搖號。

  然而,這并非上海樓市的真實面貌,“速凍”只是購房者趨于冷靜疊加種種人為因素的結(jié)果。

  事實上,新政出臺兩個多月以來,許多人氣較高的樓盤開始主動控制認(rèn)籌人數(shù),一方面,有樓盤花式勸退買家,另一方面,不少樓盤推出預(yù)約制認(rèn)籌,將整個認(rèn)籌期的接待量控制在認(rèn)籌比“紅線”之下。

  人為控制認(rèn)籌比的樓盤比比皆是。如嘉定一樓盤規(guī)定每日接待60位認(rèn)籌客戶,整個認(rèn)籌期下來,總?cè)藬?shù)恰好踩在認(rèn)籌比“紅線”內(nèi);浦東一樓盤置業(yè)顧問則選擇性進行認(rèn)籌通知,僅通知首付比例高、積分高的買家;位于徐匯濱江板塊的尚海灣豪庭索性拆除了售樓處,以發(fā)送邀請函的方式指定買家,最終252套房源獲得266組認(rèn)籌。

  當(dāng)然,黑暗處的亂象總有被拉到陽光下暴曬的一天。就在一周前,由于在認(rèn)籌過程中違規(guī)采取預(yù)約制,位于上海嘉定的融信海納印象遭到舉報,開發(fā)商融信也因此被嘉定區(qū)房管局緊急約談,要求其進行整改。

  4月7日,融信發(fā)布自我整改公告,宣布將在4月8日10-14時為認(rèn)購人開放補登記,且認(rèn)購人在4月11日17時之前補齊相關(guān)認(rèn)購材料即可。據(jù)參與補登記的買家透露,短短四小時內(nèi),上百人涌入融信海納印象售樓處。

  盡管融信海納印象的認(rèn)籌結(jié)果尚未公布,但根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺初步統(tǒng)計,融信海納印象此次推出360套房源,認(rèn)籌人數(shù)超過550組,觸發(fā)積分制搖號或是大概率事件。

  亂象叢生的樓市中,融信海納印象的故事不會是孤例,而這個案例也意味著,上海樓市監(jiān)管警報已經(jīng)被拉響。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sunlu原創(chuàng)/整理/投稿,本站收錄此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),文圖內(nèi)容如存在錯誤或侵害您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,本站承諾2小時內(nèi)完成處置工作。
相關(guān)信息上海

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 開發(fā)商操控認(rèn)籌

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退
【上海樓市怪相:買家因首付低被勸退開發(fā)商操控認(rèn)籌】兩個多月前,杭州開發(fā)商們?yōu)榱瞬怀蔀樾抡蟮摹俺鲱^鳥”,紛紛開啟“勸退”!
標(biāo)簽:上海
2021-04-14

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 2月新政亂象生

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退
【上海樓市怪相:買家因首付低被勸退2月新政亂象生】兩個多月前,杭州開發(fā)商們?yōu)榱瞬怀蔀樾抡蟮摹俺鲱^鳥”,紛紛開啟“勸退”!
標(biāo)簽:上海
2021-04-14

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 置業(yè)顧問索性“失聯(lián)”

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退
【上海樓市怪相:買家因首付低被勸退置業(yè)顧問索性“失聯(lián)”】兩個多月前,杭州開發(fā)商們?yōu)榱瞬怀蔀樾抡蟮摹俺鲱^鳥”,紛紛開啟“勸…
標(biāo)簽:買家
2021-04-14

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 揭開上海樓市“速凍”假象

上海樓市怪相:買家因首付低被勸退
【上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 揭開上海樓市“速凍”假象】兩個多月前,杭州開發(fā)商們?yōu)榱瞬怀蔀樾抡蟮摹俺鲱^鳥”,紛紛開…
標(biāo)簽:怪相
2021-04-14

10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停:涉及中國雷鋒基金會等

10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停
【10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停:涉及中國雷鋒基金會等】央廣網(wǎng)北京4月14日消息,記者從民政部獲悉,近日,民政部會同中央網(wǎng)信辦依…
標(biāo)簽:網(wǎng)站
2021-04-14

為什么咸鴨蛋的蛋黃會流油,而普通的鴨蛋不會?螞蟻莊園4月15日答案

為什么咸鴨蛋的蛋黃會流油,而普通的鴨蛋不會
問題2:為什么咸鴨蛋的蛋黃會流油,而普通的鴨蛋不會?答案:腌制使油脂滲出解析:咸鴨蛋的蛋白質(zhì)和鹽發(fā)生“鹽析”反應(yīng),蛋白質(zhì)乳…
標(biāo)簽:莊園
2021-04-14

10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停:中國雷鋒基金會等在列

10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停
【10家非法社會組織網(wǎng)站被關(guān)停:中國雷鋒基金會等在列】央廣網(wǎng)北京4月14日消息,記者從民政部獲悉,近日,民政部會同中央網(wǎng)信辦依…
標(biāo)簽:網(wǎng)站
2021-04-14

成語一諾千金,最早是形容哪位歷史人物的?螞蟻莊園4月15日答案

成語一諾千金,最早是形容哪位歷史人物的
螞蟻莊園小課堂4.15問題答案:問題1:成語一諾千金,最早是形容哪位歷史人物的?答案:季布解析:季布是秦朝末年的人物,性格耿直…
標(biāo)簽:答案
2021-04-14

美國禁止日本食品進入 雙標(biāo)行為讓人大跌眼鏡

美國禁止日本食品進入
作為日本近鄰和利益攸關(guān)方,中方對此表示嚴(yán)重關(guān)切。外交部發(fā)言人指出,日方在未窮盡安全處置手段的情況下,不顧國內(nèi)外質(zhì)疑和反對…
標(biāo)簽:
2021-04-14

中巴車與貨車相撞致5死 截至目前導(dǎo)致5死10傷

中巴車與貨車相撞致5死
記者從江蘇省應(yīng)急管理廳獲悉,14日上午7時45分,江蘇省宜興市徐舍鎮(zhèn)往楊港鎮(zhèn)方向一輛中巴車與貨車相撞,截至目前導(dǎo)致5死10傷。
標(biāo)簽:中巴車
2021-04-14

女子5年4次起訴離婚被駁 省高院已關(guān)注到這起事件

女子5年4次起訴離婚被駁
【警方婦聯(lián)介入女子5年4次起訴離婚被駁】近日,湖南衡陽80后女子5年4次起訴離婚法院未判離,引發(fā)關(guān)注。據(jù)上游新聞報道,14日,湖…
標(biāo)簽:省高院
2021-04-14

楊洋發(fā)問yyds什么意思?yyds是什么意思什么梗

楊洋發(fā)問yyds什么意思
yyds的意思是永遠滴神的縮寫,可以用于表達對某些事物和人物的敬佩之情。yyds這個梗的由來是因為山泥若(前職業(yè)選手,現(xiàn)在是一名主…
標(biāo)簽:意思
2021-04-14

董明珠說不用性別差異解決問題 職場無關(guān)性別只在乎實力

董明珠說不用性別差異解決問題
在#初入職場的我們#里實習(xí)生詢問董總@董明珠自媒體關(guān)于女性應(yīng)該在事業(yè)和家庭中如何選擇的時候,董明珠淡定回應(yīng):職場無關(guān)性別只在…
標(biāo)簽:董明珠
2021-04-14

24歲網(wǎng)紅遭65頁長文控訴 連王思聰都稱其為高端玩家

24歲網(wǎng)紅遭65頁長文控訴
年輕女網(wǎng)紅項思醒被曝“劈腿大瓜”,獵奇程度令王思聰都“稱贊”其為“高端玩家”!4月13日晚,一位ID為“時代尖兵”的網(wǎng)友發(fā)出一…
標(biāo)簽:網(wǎng)
2021-04-14

核廢水多久到美?或不是57天 美國將是福島排放核污水最長期的受害者

核廢水多久到美?或不是57天
13日,日本政府召開內(nèi)閣會議,正式?jīng)Q定福島第一核電站核污水經(jīng)過濾并稀釋后將排入大海。幾乎就在同時,美國國務(wù)院發(fā)表聲明,對日…
標(biāo)簽:
2021-04-14

小伙花20萬復(fù)刻三星堆面具 三星堆博物館直接喊話來上班吧

小伙花20萬復(fù)刻三星堆面具
近日,網(wǎng)友@才疏學(xué)淺的才淺用500克黃金,復(fù)原了一張三星堆黃金面具。評論都說,這哪是“才疏學(xué)淺”,明明是“才華橫溢”。視頻來…
標(biāo)簽:面具
2021-04-14

美國禁止日本食品進入 一邊支持一邊禁止大型雙標(biāo)現(xiàn)場

美國禁止日本食品進入
4月13日,日本政府正式?jīng)Q定將核污水排海,美國國務(wù)院發(fā)言人內(nèi)德·普賴斯和美國務(wù)卿布林肯隨后相繼發(fā)推對日本這一決定表示“…
標(biāo)簽:美國
2021-04-14

中國人工智能專利申請量世界第1:國家電網(wǎng)、騰訊、OPPO 前三

中國人工智能專利申請量世界第1
【中國人工智能專利申請量世界第1:國家電網(wǎng)、騰訊、OPPO前三】4月14日消息,2020中國人工智能產(chǎn)業(yè)年會于4月11日在蘇州召開。據(jù)央…
標(biāo)簽:國家電網(wǎng)
2021-04-14

印度超兩百萬人聚集恒河沐浴 警察:大部分人都沒戴口罩

印度超兩百萬人聚集恒河沐浴
【印度超兩百萬人聚集恒河沐浴警察:大部分人都沒戴口罩】據(jù)印媒報道,12日,有超過兩百萬印度教朝圣者聚集在恒河岸邊沐浴河水慶…
標(biāo)簽:恒河
2021-04-14

蘋果將于4月20日舉行產(chǎn)品發(fā)布會:主題為 “踏春而來”

蘋果將于4月20日舉行產(chǎn)品發(fā)布會
【蘋果將于4月20日舉行產(chǎn)品發(fā)布會:主題為“踏春而來”】4月14日凌晨,蘋果公司向媒體發(fā)出2021年春季特別活動邀請函,確定將于美…
標(biāo)簽:主題
2021-04-14