7個省會城市房價低于一年前 你所在城市房價降了嗎

　　2021年3月26個省會城市二手住宅銷售價格指數

　　7城低于一年前

　　除了廣州、杭州和南京之外，合肥、銀川、成都、福州等城市漲幅也比較靠前。

　　4 月 15 日，合肥市住房保障和房產管理局和合肥市司法局聯(lián)合發(fā)布《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》，明確對剛需購房登記人不得設置首付款超過金融機構確定的貸款首付比例的登記條件，公正搖號選房使用公證機構提供的電腦搖號軟件。值得注意的是，一次一個家庭只能參與一個項目搖號。

　　相比之下，還有4個城市環(huán)比下跌，分別是長春、太原、南寧和烏魯木齊，石家莊則與去年持平。從一年來的走勢而言，目前仍有7個城市房價低于一年前，分別是太原、哈爾濱、貴陽、長春、石家莊、濟南、鄭州。

　　這些城市中，有部分城市由于前期土地出讓量大，導致市場明顯處于供過于求的局面，房價出現下行趨勢。以鄭州為例，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷售面積都超過了3000萬平方米。在供過于求的情況下，鄭州也成為2020年房價下跌幅度最大的省會城市。

　　不過，當前，鄭州、濟南等城市已經開始筑底回暖，二手房價格環(huán)比上漲，其中，3月鄭州環(huán)比上漲了0.3%，濟南環(huán)比上漲了0.1%，哈爾濱環(huán)比上漲了0.4%，貴陽環(huán)比上漲了0.2%。

　　在新房價格方面，鄭州3月份環(huán)比上漲0.8%，同比上漲1.2%。從今年1月份開始，鄭州一手房房價環(huán)比一直持上漲態(tài)勢，且每月上漲幅度逐漸增大。

　　58安居客房產研究院分院院長張波分析，包括鄭州等城市在今年一季度開始逐步觸底反彈，屬于正常的市場回暖，但也需嚴防市場熱度過快上升。