丈夫將3套房遺贈保姆判無效 為什么把四千萬房產(chǎn)贈予保姆

　　3月26日，裁判文書網(wǎng)公布了一份廣東省深圳市中級人民法院民事判決書，該判決書中的遺囑糾紛中涉及的財產(chǎn)則是位于深圳南山區(qū)三套房產(chǎn)，總計面積300平方米。

　　4月28日，記者在多家房產(chǎn)中介網(wǎng)站中查詢發(fā)現(xiàn)，小區(qū)中相似面積在售房子的政府參考單價為13萬每平方米。也就是說，涉及糾紛的財產(chǎn)價值如今已近4000萬元。

　　據(jù)劉某遺囑稱，結婚后，妻子長期撲在麻將臺上忽略家庭，導致夫妻常常吵架，約在1981年間，妻子有婚外戀，因而導致夫妻感情完全破裂，最終分居。在分居若干年后的2001年，因劉某生活需要，聘請了時年38歲的楊某作為保姆，照顧其日常生活，此后兩人產(chǎn)生感情并同居。

　　一審法院稱，三套房產(chǎn)屬于劉某和妻子婚姻關系存續(xù)期間取得，沒有證據(jù)顯示其夫妻之間就上述三套房產(chǎn)等財產(chǎn)達成婚內財產(chǎn)約定，所以屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外，劉某在婚姻關系存續(xù)期間和楊嫻琦非婚同居多年，存在過錯，另從照顧女方原則考慮，一審法院酌定，夫妻共同財產(chǎn)中的兩套房產(chǎn)歸劉某妻子，一套房產(chǎn)為劉某財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)，由楊某繼承，遺囑中超出其遺產(chǎn)部分的處分無效。劉某妻子和楊某雙方均不服一審判決結果，于2019年向深圳市中級人民法院提起上訴。

　　二審判決中，深圳中院則認為，即便事出有因，楊某和劉某長期同居的行為也違反了婚姻法。同時，劉某超出日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)進行處分，單獨將大額夫妻共同財產(chǎn)贈與他人，楊某明知劉某有配偶而與其長期同居并接受大額財產(chǎn)的贈與，顯然也不能視為善意第三人。綜上，依照民法第一百五十三條第二款“違背公序良俗的民事法律行為無效”、第一百五十五條“無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力”之規(guī)定，劉某作出的遺贈行為應屬無效民事法律行為，因此，楊某關于確認遺囑合法有效及繼承涉案三套房產(chǎn)的訴訟請求，沒有法律依據(jù)，法院不予支持。