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深圳多家銀行上調房貸利率:LPR連續(xù)13個月不變

2021-05-20 18:26:19來源:四海網綜合

  【深圳多家銀行上調房貸利率:LPR連續(xù)13個月不變】深圳的房貸政策開始收緊。機構的最新監(jiān)測數據顯示,2020年5月,深圳各銀行則陸續(xù)上調,最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%,平均水平上漲至5.03%。

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  根據融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監(jiān)測數據,2021年5月(數據采集期為2021年4月20日-2021年5月18日),全國首套房貸款平均利率為5.33%,環(huán)比上漲0.02個百分點;二套房貸款平均利率為5.61%,環(huán)比上漲0.02個百分點。

  從一線城市看,北京和上海地區(qū)繼續(xù)維持原來的房貸利率水平不變,廣州和深圳的房貸利率水平均在上漲。

  自2020年6月起,深圳首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%,平均水平為4.98%,5月各銀行則陸續(xù)上調,最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%,平均水平上漲至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首個上調房貸利率水平,其中首套房貸利率上調至5.10%,二套房貸利率上調至5.60%。其他銀行在短暫觀望后,也開始跟進,目前已有近10家銀行深圳地區(qū)分支行執(zhí)行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。

  廣州地區(qū)房貸利率已連續(xù)4期上漲房貸利率,首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的5.35%。4月底5月初,廣州地區(qū)包括國有大行在內的多家銀行,再度上調房貸利率,首套房貸利率調整為最低5.40%,二套房最低5.6%。

  融360大數據研究院表示,2021年樓市掀起新一輪調控收緊,調控政策多管齊下,針對房企、金融機構、中介、炒房客都推出了相應的調控手段。

  首先是嚴查個人消費貸、經營貸流入房市。各地金融機構開始自查排查,重點篩查四類貸款,一是非營商人員經營性貸款;二是大額的、邏輯上不具合理性的消費貸款;三是經營貸后發(fā)生按揭貸款的情況;四是全款付清購房款項同時又辦理房抵貸的。用戶一旦被發(fā)現利用經營貸資金買房,將會被要求立即還清貸款。深圳地區(qū)近期更是排查小貸公司涉房貸款業(yè)務,擴大排查機構范圍。銀行自查的同時,各地監(jiān)管部門也對轄區(qū)內機構進行了重點排查、約談及處罰,排查之嚴格,處罰力度之大史無前例。

  其次,住建部多次約談熱點城市,各地陸續(xù)加碼限購限售,收緊房市調控。炒房、投機行為遭到嚴厲打擊,“深房理”等民間炒房團遭聯(lián)合調查,多地針對房地產市場中介也開啟了專項整治。

  分析師認為,目前強監(jiān)管政策效果初顯,樓市熱度有所冷卻,多個城市住宅成交量下跌。

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