恒大房子交了首付可以退房嗎？恒大房子付了首付能退嗎

　　恒大房產(chǎn)是購房者們熟知的，9月份恒大7折買房的活動吸引了很多購房者，很多購房者直接付了首付，那么恒大房子交了首付可以退房嗎？恒大房子付了首付能退嗎？一起來看看吧。

　　可以退房，但是要滿足退房條件。如果滿足合同約定退房條件，確定需要退房的話，建議購房者可以先找開發(fā)商協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。

　　購房者可申請退房的情況：

　　1、延期交付房屋：

　　到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

　　2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效：

　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。

　　3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計：

　　在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。