多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 部分銀行已經(jīng)停辦
2021-06-28 14:27:38來源:四海網(wǎng)綜合
下半年住房貸款額度
會(huì)繼續(xù)緊張
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長、教授盤和林在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,政策面在房貸額度上進(jìn)行了收緊,比如要求銀行根據(jù)信貸結(jié)構(gòu),調(diào)低房地產(chǎn)貸款和按揭的比重。這就使得房地產(chǎn)信貸額度趨緊,同時(shí),各地根據(jù)自身的實(shí)際情況,對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行了進(jìn)一步限制。
嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報(bào)》記者分析稱,目前部分熱點(diǎn)城市貸款確實(shí)有壓力,體現(xiàn)在兩點(diǎn):首先以消化存量為主,即主要是過去滯留的未批貸款需要加快發(fā)放,這也使得新增的貸款業(yè)務(wù)相對放緩;其次落實(shí)差別化調(diào)控,從實(shí)際過程看,新房管控少,而二手房管控多。
今年下半年,銀行房貸額度緊張的情況是否會(huì)緩解?盤和林認(rèn)為,下半年的住房貸款額度會(huì)繼續(xù)緊張,住房信貸會(huì)進(jìn)一步收緊,直到房地產(chǎn)價(jià)格走向開始趨于平行或者下行。現(xiàn)階段周期上行的大背景下,政策對房地產(chǎn)降溫的總體做法不會(huì)改變,銀行等金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)一步調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)。
“一般每年的6月份和12月份貸款都會(huì)緊張,所以今年6月份貸款收緊很正常。2021年貸款利率上漲也很可能成為趨勢。”張大偉稱。
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