多地暫停二手房房貸業(yè)務 銀行停止二手房房貸意味著什么

　　【多地暫停二手房房貸業(yè)務 銀行停止二手房房貸意味著什么】網(wǎng) 傳的二手房停止貸款，部分城市已經(jīng)開始實行。據(jù)了解，二手房停貸的城市中，大多是房價漲幅較大的城市和熱點城市。當然這僅僅是開始，不否認后續(xù)有不少城市跟進，但會因城而異，不會蔓延。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局最近公布的5月份全國70個城市房價情況，70個城市中有63個是上漲的，這63個城市中涵蓋了一至四線城市。如果排除炒房因素，一線城市上漲有情可原，但不被看好的三四線城市價格還在持續(xù)上漲，甚至有些城市上漲出乎預料，這透露出一種極不正常的現(xiàn)象，那么對不同城市房價漲跌區(qū)分對待，也就在情理之中了。

　　銀保監(jiān)會主席郭樹清曾經(jīng)說過：房地產(chǎn)是威脅經(jīng)濟安全的最大灰犀牛。而之所以會這樣的觀點，就是因為房地產(chǎn)行業(yè)存在明顯的泡沫現(xiàn)象，整個房地產(chǎn)市場都因為金融杠桿的原因呈現(xiàn)出明顯的泡沫化傾向。而房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的作用又十分重要，所以我們又不能主動刺破泡沫，那就只能想辦法讓房地產(chǎn)軟著陸。

　　一方面，銀行已經(jīng)完成年中放貸任務

　　銀行也有放貸，儲蓄任務，所以當年中銀行已經(jīng)完成放貸任務，自然會收緊，延長放款時間或者暫停辦理房屋貸款業(yè)務，這個不難理解，所以在這個階段買二手房的客戶，在簽訂合同時，關于貸款這一條一定要注意，不要因為放款時間問題，導致自己違約，雖然也可以當場合同中不可抗力，這種情況可以免責。

　　另一方面，做到杠桿傾斜，盡快完成新房項目銷售

　　在開發(fā)商從政府拿地時，政府也會對開發(fā)商有一定的支持，比如基礎設施，交通，教育諸多支持，自然也會支持開發(fā)商盡快賣房，收回資金，我們可以看到所有新房項目基本上都扎堆建設，共享市政規(guī)劃，大道理不多說，差不多就是這個意思！