多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎?官方權(quán)威解答來了
部分城市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格已經(jīng)松動(dòng)
根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),近幾個(gè)月來,西城區(qū)除了3月、4月入學(xué)前高峰期成交量較大外,其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個(gè)學(xué)區(qū)中,德勝、月壇、金融街3個(gè)學(xué)區(qū)二手房均價(jià)最高,一套上世紀(jì)80年代60平方米的老房子標(biāo)價(jià)在1000萬元左右。
“如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤,短時(shí)間對(duì)過去極為優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū),會(huì)形成價(jià)格下調(diào)。”合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅說,在執(zhí)行“731”政策后,北京西城區(qū)整體二手房?jī)r(jià)格有所下調(diào),其中德勝、月壇、金融街3個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)二手價(jià)格可以預(yù)期將出現(xiàn)下探。記者在相關(guān)平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn),近兩周來,金融街、德勝學(xué)區(qū)均有業(yè)主調(diào)低了二手房掛牌價(jià)格20萬元至30萬元。
在新一輪調(diào)控政策下,深圳樓市也有所降溫。其中,曾經(jīng)異常堅(jiān)挺的深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng),在南山區(qū),名為“觀海臺(tái)”的樓盤房源,兩天內(nèi)報(bào)價(jià)下調(diào)140萬元。該樓盤位于南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū),有配套名校。
在上海,因均衡教育政策出臺(tái),學(xué)區(qū)房購買者觀望心態(tài)加重。上海教委在要求確保全市每位中小學(xué)教師10年內(nèi)有規(guī)定的流動(dòng)記錄之外,還設(shè)立了同學(xué)段學(xué)區(qū)、集團(tuán)每年教師交流輪崗人數(shù)以及跨學(xué)段學(xué)區(qū)、集團(tuán)每年教師交流輪崗人數(shù)比例指標(biāo)。一些孩子家長(zhǎng)說,目前并不是出手學(xué)區(qū)房的好時(shí)期,聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購買計(jì)劃,準(zhǔn)備觀望一段時(shí)間再做決定。
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