一封特殊的信

　　又是一年一度房租上繳的日子，大家都準(zhǔn)備上繳房租的時(shí)候，接到了房東的一份緊急通知：隨著市場(chǎng)行情的上漲，此次對(duì)本單位所有門(mén)面提高租金，大門(mén)面租金一間提高1500元，中門(mén)面1200元，小門(mén)面1000元。如果不愿意上繳的業(yè)主，可以在收到通知之日起，一個(gè)月內(nèi)，退出門(mén)面，另作他租。其中延長(zhǎng)的時(shí)日按新的租金收取。這個(gè)緊急通知猶如當(dāng)頭一棒打在了各位業(yè)主的頭上，現(xiàn)在生意本來(lái)就不好做，租金再上漲，大家實(shí)在難以承受，于是派了兩位代表跟房東領(lǐng)導(dǎo)口頭協(xié)商，對(duì)方的回復(fù)都是一句話：愛(ài)租不租，不愿意租的話可以搬走!搬走?談何容易?店面的裝修費(fèi)，貨物怎么辦?現(xiàn)在是搬走也是虧，不搬走，房租太貴，也承受不起。確實(shí)現(xiàn)在的房東不管你生意好不好，反正房租年年加，已經(jīng)形成一種慣例，房東說(shuō)，我們是國(guó)家單位店面，都三年沒(méi)加你們房租了，加也是情理之中的事。我們又去咨詢(xún)律師，問(wèn)這么大幅度的上漲門(mén)面租金合法嗎?律師說(shuō)房東在門(mén)面到期的時(shí)候，要求加租金也是合情合理的。大家講了兩次，領(lǐng)導(dǎo)一直不松口，都是那句話：“愛(ài)租不租，你不要，別人排起隊(duì)的來(lái)要。”大家都想放棄了，說(shuō)要加就加吧，反正搬走損失還要大，只好硬起頭皮做下去。我說(shuō)大家別忙，我以另外一種辦法試試，如果實(shí)在不行我們?cè)偃ソ环孔狻Ｓ谑菍?xiě)了下面一封信。

　　尊敬的某某單位各位領(lǐng)導(dǎo)：

　　我們是租賃貴單位一樓門(mén)面的全體業(yè)主，就貴單位提出的提高門(mén)面租金的通知，我們門(mén)面業(yè)主有話想跟您說(shuō)，并提出希望適當(dāng)提高門(mén)市租金的請(qǐng)求。

　　2012年3月19號(hào)貴單位下達(dá)通知，大門(mén)面租金一間提高1500元，中門(mén)面1200元，小門(mén)面1000元。計(jì)算下來(lái)，貴單位提高大門(mén)市租金漲幅達(dá)到60%，小門(mén)市漲幅達(dá)83%，但隨著我縣商業(yè)布局改變，山水榕城，濱江花園等商業(yè)開(kāi)發(fā)，城市商業(yè)區(qū)已分散轉(zhuǎn)移，加之車(chē)站也面臨搬遷(即使車(chē)站不搬走，城北開(kāi)發(fā)區(qū)和濱江花園大量的門(mén)面競(jìng)爭(zhēng)和吸引力)，生意受到影響，再則我們的門(mén)市門(mén)口有欄桿包圍，生意受到很大的影響，已經(jīng)是一年不如一年，日營(yíng)業(yè)額比以前下跌了30%至40%，在這樣沉重的景況下，如果門(mén)市大幅度提高租金，我們實(shí)難以承受。計(jì)算下來(lái)，營(yíng)業(yè)毛收入減去稅收、房租和工資，我們賺不了錢(qián)。這是有帳可算的：比如圓弧餐館賣(mài)早餐，一碗湯粉賺7角到1塊錢(qián)，房租費(fèi)每天付90元，一天最多賣(mài)300碗粉，還要一家四口每天都起早貪黑。還有榕鑫大藥房，加租后年租金為8萬(wàn)多，一天租金就是200多，藥品的毛利潤(rùn)是25%，每天至少營(yíng)業(yè)額在1500元以上才能保本。五金電動(dòng)工具經(jīng)營(yíng)店，受“兩高”的影響，市場(chǎng)不斷萎縮。按提高后的門(mén)市租金，業(yè)主一天賺的錢(qián)付完房租，自己工資都沒(méi)有了。