國(guó)人平均購(gòu)房年齡不足30歲 “買不如租”時(shí)代或正到來(lái)
原標(biāo)題：國(guó)人購(gòu)房平均年齡不足30 這么急是因沒(méi)看到這2點(diǎn)
四海網(wǎng)訊 每逢佳節(jié)必問(wèn)房。正準(zhǔn)備著回家過(guò)年的你，是否準(zhǔn)備好了接受七大姑八大姨的“靈魂拷問(wèn)”：買房了嗎?面積多大?花多少錢?漲了沒(méi)有……
最讓小編和小編小伙伴驚呆的是，某個(gè)研究報(bào)告顯示，國(guó)人平均不到30歲就買了房。
形勢(shì)比人強(qiáng)!如何從容淡定應(yīng)對(duì)靈魂之問(wèn)?又如何做出正確購(gòu)房抉擇?答案都在下面了↓↓
我伙呆!國(guó)人平均購(gòu)房年齡不足30歲!
地球人都知道，在買房這件事上，咱中國(guó)人絕對(duì)是夠拼的。到底有多拼?大數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話。
近日，貝殼研究院發(fā)布的《2018年全國(guó)購(gòu)房者調(diào)查報(bào)告》顯示，2018年購(gòu)房者平均年齡為29.5歲。對(duì)比全球各地，中國(guó)人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國(guó)樓市相對(duì)活躍的重要原因之一。
與歐美等國(guó)35歲左右的平均購(gòu)房年齡相比，國(guó)人對(duì)擁有房產(chǎn)這件事顯得很執(zhí)著。為啥?據(jù)說(shuō)跟丈母娘有關(guān)。
越來(lái)越多城市加入“一城一策”行列
可真的需要這么早買房嗎?現(xiàn)在是不是買房的最佳時(shí)機(jī)?下面的信息，值得好好品讀。
1月21日的省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專題研討班上，總書記提出，要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案。
江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)搬遷集中安置區(qū)一角。 新華社發(fā)(周海軍 攝) 江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)搬遷集中安置區(qū)一角。 新華社發(fā)(周海軍 攝)
事實(shí)上，作為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，“一城一策”的落地范圍正不斷擴(kuò)大。在已能找到的2019地方兩會(huì)報(bào)道中，多個(gè)省份均提到了“一城一策”，表達(dá)簡(jiǎn)單有力。畫風(fēng)大概是這樣的——
福建：提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控。福州、廈門要編制“一城一策”實(shí)施方案。
浙江：杭州、寧波兩市將研究制訂“一城一策”方案，其他城市將做好方案制訂工作。
海南：繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，同時(shí)強(qiáng)調(diào)要出臺(tái)引導(dǎo)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的配套政策，保障企業(yè)合法權(quán)益。
……
業(yè)內(nèi)紛紛預(yù)測(cè)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控地方主體責(zé)任的日益突出，“一城一策”將成為下一階段調(diào)控的重要方向。在房?jī)r(jià)略有下跌的一線或二線熱點(diǎn)城市，調(diào)控政策仍將大概率保持高壓態(tài)勢(shì)。而在房?jī)r(jià)有大跌可能的地方，前期過(guò)緊的調(diào)控則有可能出現(xiàn)松動(dòng)�？傊�，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。大漲，不行!大跌，也不行!
需要強(qiáng)調(diào)的是，“一城一策”的大前提，是“房住不炒”。指望“一城一策”放水，投機(jī)炒房的人，還是洗洗睡吧。
“買不如租”時(shí)代或正到來(lái)
1月29日，國(guó)家發(fā)展改革委等10部委代表國(guó)家給咱老百姓發(fā)紅包啦。買車買家電、上網(wǎng)看視頻……統(tǒng)統(tǒng)都有紅包拿。其中，最引人注目的是方案的第八條，提出要“進(jìn)一步滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化住房消費(fèi)需求”，要將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。
江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)一角。新華社發(fā)(周海軍 攝) 江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)一角。新華社發(fā)(周海軍 攝)
與此同時(shí)，多地也在政府工作報(bào)告中提出加大住房租賃市場(chǎng)支持力度。
比如，素稱房地產(chǎn)政策風(fēng)向標(biāo)的北京，就提出2019年將多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬(wàn)套(間)。
又比如，天津提出將增加長(zhǎng)期租賃住房供應(yīng)，大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
再比如，海南也提出，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)發(fā)展分時(shí)度假、在線租賃等。
可以想見(jiàn)，城市已有的租房需求人群，再加上市民化的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，將成為住房租賃市場(chǎng)蛋糕快速做大的有力支撐。
隨著利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的不斷擴(kuò)圍，房源供應(yīng)力度會(huì)進(jìn)一步加大。屆時(shí)，租房既穩(wěn)定，又價(jià)廉。一個(gè)“買不如租”時(shí)代或正到來(lái)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案將穩(wěn)妥實(shí)施的大背景下，租房市場(chǎng)又將成為下一個(gè)風(fēng)口。是租是買，答案不是很明顯了嗎?
