首套房貸利率又降 整體表現(xiàn)趨勢(shì)穩(wěn)中有降

　　原標(biāo)題：真降了：全國首套房貸利率，連降3個(gè)月!44家銀行調(diào)低利率

　　四海網(wǎng)訊 全國首套房貸平均利率連續(xù)3個(gè)月下降，在進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴(yán)格管控投機(jī)性購房行為的市場調(diào)控背景下，主要城市房貸利率繼續(xù)表現(xiàn)為穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。

　　根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的最新房貸市場報(bào)告顯示，今年2月個(gè)月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

　　該數(shù)據(jù)同步顯示，2月份利率下調(diào)銀行繼續(xù)增多。數(shù)據(jù)顯示，2019年2月全國35個(gè)城市533家銀行中，有2家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比0.38%，較上月減少14家銀行分(支)行。有483家銀行分(支)行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，占比90.62%。

　　2月份有44家銀行分(支)行利率下降，占比8.26%，較上月增加10家。首套平均利率連續(xù)三個(gè)月下降，未來整體利率有望繼續(xù)下行。

　　同時(shí)，該數(shù)據(jù)還對(duì)19家主要銀行首套房貸款平均利率進(jìn)行檢測，數(shù)據(jù)顯示，19家主要銀行首套房最低為基準(zhǔn)利率上浮8%，最高為上浮逾21%。工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　佛山走訪：首套房貸以上浮10%為主

　　近兩日，南都記者以購房者身份咨詢后獲悉，目前佛山大部分銀行首套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)一致，普遍按照基準(zhǔn)利率上浮10%的政策執(zhí)行。

　　“首套房利率是基準(zhǔn)利率上浮10%。” 中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的工作人員說到。首套房利率同樣是保持基準(zhǔn)利率上浮10%不變的還有南海農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等銀行。

　　“一二手房的房貸政策基本保持一致，暫時(shí)沒有收到要下降利率的通知。” 當(dāng)問及是否有準(zhǔn)備下調(diào)首套房利率的吹風(fēng)，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行的相關(guān)工作人員回復(fù)到。

　　與此回復(fù)相似的還有南海農(nóng)商銀行，該行的工作人員告訴記者，目前南海農(nóng)商銀行暫時(shí)沒有收到要相關(guān)下降利率的通知。“如果還是首套房的話利率最低可上浮10%。”

　　“短時(shí)間要下降利率這點(diǎn)倒是暫時(shí)沒聽說。”中國工商銀行的相關(guān)工作人員則表示，在首套房利率方面，主要是看是否銀行的準(zhǔn)入樓盤，符合要求的樓盤和客戶可以給予利率優(yōu)惠，首套房利率最低可以低至10%-15%。如果不是準(zhǔn)入樓盤也可以接受貸款申請(qǐng)，但是在沒有利率優(yōu)惠的情況下，首套房利率大約需要上浮20%，二手房需要客戶和實(shí)際的情況再進(jìn)行申請(qǐng)。 “所以我們會(huì)建議客戶還是先跟意向樓盤的銷售溝通，了解清楚是否我們銀行的準(zhǔn)入樓盤再進(jìn)行進(jìn)一步的決定。”

　　在首付方面，中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、工商銀行、南海農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等多家銀行均表示，目前首套房的首付還是以三成為主。“二套房首付則需要5成左右。” 交通銀行說到。