呼和浩特人才新政 符合條件者可享受優(yōu)惠

　　原標(biāo)題：大學(xué)生可半價(jià)購(gòu)房!呼和浩特重磅政策吸引人才

　　四海網(wǎng)訊 一個(gè)近期房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中數(shù)一數(shù)二的城市，卻推出了半價(jià)購(gòu)房政策，為了啥：人才!

　　內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室18日印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法》，根據(jù)該文件，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生(往屆3年及以內(nèi))，滿足一定條件，可在呼和浩特科技城范圍內(nèi)半價(jià)買房。

　　根據(jù)通知，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生(往屆3年及以內(nèi))，在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。

　　此處所謂安居工程住房由大學(xué)畢業(yè)生住宅和大學(xué)畢業(yè)生公寓兩部分組成。已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購(gòu)大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。

　　大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。

　　從上述規(guī)定可以看出，此次所謂呼和浩特大學(xué)生半價(jià)買房還是有一些條件限制，一是在特定區(qū)域;二是并非所有畢業(yè)生，需要已婚且具有呼和浩特市戶籍;三是該房產(chǎn)性質(zhì)為安居工程，非普通商品住房，且5年內(nèi)不得上市交易。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，此次政策更多是為了吸引人才，但客觀上也可能會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，各地頻頻出臺(tái)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，一方面是利好產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面，也推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求。

　　“在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個(gè)。從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶，補(bǔ)貼購(gòu)房等政策井噴。”張大偉稱。

　　值得關(guān)注的是，此次呼和浩特發(fā)布人才購(gòu)房新政之際，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)正持續(xù)上漲。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的3月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，在全國(guó)70個(gè)大中城市中，呼和浩特房?jī)r(jià)漲幅居前，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲22.8%，同比漲幅全國(guó)第二，僅低于西安;二手房環(huán)比上漲0.9%，同比上漲20.8%，同比漲幅全國(guó)第一。

　　張大偉介紹，2019年1-3月，呼和浩特市新建商品房成交面積133.29萬平方米，同比上漲21.56%。其中，新建商品住宅成交面積104.19萬平方米，同比上漲16.43%。

　　除了3月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)漲幅居前，過去數(shù)年間呼和浩特在房地產(chǎn)問題上曾數(shù)次引領(lǐng)風(fēng)氣之先。2014年，呼和浩特成為全國(guó)第一個(gè)取消房屋限購(gòu)的城市，開啟了全國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控政策的序幕。

　　2018年，為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快，呼和浩特又成為首個(gè)全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存的城市。當(dāng)年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)》，明確全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施，把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項(xiàng)措施調(diào)控房?jī)r(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　2018年8月31日，《呼和浩特日?qǐng)?bào)》援引呼和浩特市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)楊萬邦的話稱，呼和浩特市全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施的出臺(tái)，主要是目前庫(kù)存房屋截止到2018年6月底已趨于合理消化周期，按照市場(chǎng)發(fā)展不需要再開展去庫(kù)存工作。

　　楊萬邦當(dāng)時(shí)稱，2018年以來，呼和浩特市商品房?jī)r(jià)格上漲過快主要有四方面的原因。一是住房整體需求旺盛，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，對(duì)居住的要求和需求也日益提高，同時(shí)引進(jìn)人才計(jì)劃、資本和勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，城市人口的增加導(dǎo)致需求市場(chǎng)較大，改善性住房和剛需購(gòu)房比例逐步升高。

　　二是近兩年按照國(guó)家去庫(kù)存政策要求，呼和浩特市開展房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，住房土地供應(yīng)量相對(duì)較少，按土地部門提供數(shù)據(jù)顯示，呼和浩特市近三年的住房土地供應(yīng)不足2000畝。

　　此外，還有棚改進(jìn)一步釋放了市場(chǎng)購(gòu)買力，以及提高住房品質(zhì)等兩方面原因。