澳大利亞房?jī)r(jià)暴跌 居民住房自有率已不足65%

　　移民大門關(guān)緊

　　據(jù)《衛(wèi)報(bào)》3月報(bào)道，澳大利亞將在未來(lái)四年內(nèi)大幅削減移民數(shù)量，每年綠卡配額從原來(lái)的19萬(wàn)下調(diào)到16萬(wàn)。

　　除此之外，澳大利亞政府還要移民“上山下鄉(xiāng)”：新移民政策規(guī)定，每年最少有2.3萬(wàn)名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民資格。當(dāng)局把墨爾本、珀斯、悉尼和黃金海岸4地，定為新移民不能實(shí)時(shí)定居的城市。

　　目前，技術(shù)移民和留學(xué)移民是大多數(shù)中產(chǎn)家庭拿到澳大利亞綠卡的主要方式。這種政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨爾本等大城市，就必須要去“廣大西部農(nóng)村”鍛煉幾年，大多數(shù)家庭都將很難一步實(shí)現(xiàn)定居悉尼和墨爾本的規(guī)劃。

　　此前，澳大利亞一直是全球移民熱門目的地，2018年8月澳大利亞統(tǒng)計(jì)局宣布該國(guó)人口首次達(dá)到2500萬(wàn)人。而在2008年-2018年的10年中，移民就為澳大利亞貢獻(xiàn)了62%的人口增長(zhǎng)，若不是因?yàn)橐泼竦拇罅坑咳�，澳大利亞想達(dá)到2500萬(wàn)人口就需要再等33年。

　　事實(shí)上，澳大利亞這種“關(guān)門”的趨勢(shì)早在2018年就體現(xiàn)了出來(lái)，當(dāng)年，澳大利亞接納了162417名永久性移民，比上一年減少了10%以上。

　　也許澳大利亞政府限制外資和移民的措施抑制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但這對(duì)建筑技工的就業(yè)構(gòu)成了毀滅性的影響。

　　建筑工人就業(yè)受到影響

　　據(jù)《每日郵報(bào)》報(bào)道，澳大利亞招聘網(wǎng)站Service Seeking公布的數(shù)據(jù)顯示，該國(guó)建筑與服務(wù)行業(yè)的崗位數(shù)量在去年暴減20%。據(jù)ABC新聞報(bào)道稱，今年2月的澳大利亞建筑工人招聘廣告數(shù)量同比又下降了14%。

　　這種趨勢(shì)在幾個(gè)大城市體現(xiàn)得尤為明顯，阿德萊德建筑技工崗位減少了23%。悉尼緊隨其后，減少19%。布里斯班、墨爾本及珀斯均呈現(xiàn)低迷趨勢(shì)，建筑技工崗位分別減少16%、14%以及11%。

　　Service Seeking網(wǎng)站首席執(zhí)行官萊維特(Jeremy Levitt)稱，房地產(chǎn)市場(chǎng) “自由落體”，對(duì)建筑技工造成顯著影響。

　　澳大利亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年3月該國(guó)獲批建設(shè)的住房量下降了0.6%

　　萊維特表示：“雖然目前的項(xiàng)目還能消化吸收一大批建筑工人，但是未來(lái)新工作機(jī)會(huì)的減少，將給他們未來(lái)的收入帶來(lái)壓力，同時(shí)將經(jīng)濟(jì)拖入衰退。”

　　數(shù)據(jù)顯示，悉尼部分城區(qū)建筑技工工作崗位減少幅度高達(dá)64%，而墨爾本和布里斯班的部分城區(qū)降幅也分別達(dá)到74%和63%。

　　墨爾本班諾克本(Bannockburn)與修打蘭溪(Sutherland Creek)所受打擊最為嚴(yán)重，崗位降幅達(dá)到74%。而布里斯班的伯班克(Burbank)也錄得63%的最大降幅。

　　萊維特稱：“蒙達(dá)林(Mundaring)是珀斯受影響最嚴(yán)重的城區(qū)。珀斯市場(chǎng)多年來(lái)一直在下滑，而且可能還沒(méi)有觸底。”