阻止裝電梯時(shí)猝死 補(bǔ)償分歧系意外發(fā)生導(dǎo)火索

　　業(yè)主代表：死者生前要求補(bǔ)償20萬，多次協(xié)商無果

　　記者從死者家屬和業(yè)主代表雙方了解到，加裝電梯的補(bǔ)償分歧是意外發(fā)生的導(dǎo)火索。

　　記者在事發(fā)大樓前看到，該樓于今年1月底已從廣州市規(guī)劃和自然資源局獲得加裝電梯許可，加裝的大樓有9層，一共占地63.95平方米。

　　“獲得許可后，因?yàn)檠a(bǔ)償問題解決不了，加裝電梯的事情一拖再拖。”事發(fā)大樓的一位業(yè)主代表告訴記者，加裝電梯的費(fèi)用需要37.5萬元，而低樓層5家住戶的補(bǔ)償款卻需要60萬元，其中阻止施工的死者就要20萬元。該業(yè)主代表稱，樓內(nèi)住的都是普通上班族，拿不出過多的補(bǔ)償款。

　　泰仔則認(rèn)為，加裝的電梯將影響家中臥室的采光。此外，據(jù)他了解，一般加裝電梯都會(huì)遷走樓下的化糞池，但他們樓的加裝款過低，不會(huì)遷走化糞池，對(duì)底層住戶的影響不小。泰仔稱，其父親生前并未同意加裝電梯，也從未在補(bǔ)償款上與其他業(yè)主達(dá)成一致，但他并不知道父親生前對(duì)加裝電梯補(bǔ)償款的數(shù)額要求。

　　而高樓層的住戶對(duì)加裝電梯的需求又十分迫切。有業(yè)主告訴記者，其母親現(xiàn)已90多歲，上下樓梯不方便，特別需要電梯，這棟樓內(nèi)像她母親這樣的老年住戶有好幾戶。此外，記者發(fā)現(xiàn)，該樓緊鄰的另一棟樓已經(jīng)在樓外加裝了電梯，東環(huán)路上加裝好電梯或是正在加裝電梯的老式居民樓特別多。

　　延伸：老式居民樓加裝電梯中高低層住戶的博弈

　　2016年8月，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)出臺(tái)，為老式居民樓加裝電梯給出了一套細(xì)致可行的辦法，但在實(shí)際操作中還是會(huì)遇到各種各樣的困問題。

　　根據(jù)《辦法》，經(jīng)占建筑面積2/3以上的業(yè)主或者占業(yè)主人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，從相關(guān)部門獲得增設(shè)電梯的工程許可后便可加裝電梯。因?yàn)椴煌瑯菍訉?duì)電梯的使用需求有差別，《辦法》對(duì)每個(gè)樓層加裝電梯所需支付的費(fèi)用也進(jìn)行了區(qū)別。

　　但低樓層的不同意還是會(huì)讓加裝電梯拖延。一樓和二樓住戶覺得電梯用不著，可能會(huì)影響通風(fēng)、日照、采光，還要額外支付一些電梯的維修管理費(fèi)，使用的一些地面空間甚至?xí)�減小一些底層住戶的“活動(dòng)范圍” 。為此，低樓層往往對(duì)加裝電梯的事情消極對(duì)待，甚至一再阻止。

　　通過居委會(huì)幫忙協(xié)調(diào)，給與適當(dāng)補(bǔ)償是比較常見的辦法。以越秀區(qū)農(nóng)林街馬棚崗社區(qū)為例，某棟樓底層住戶王小姐的不同意一度讓加裝電梯的事情一拖再拖，但社區(qū)居委出面，社區(qū)律師協(xié)調(diào)后，高層住戶與底層的王小姐達(dá)成一致：高層住戶支付王小姐5萬元補(bǔ)償款，王小姐無需支付加裝電梯費(fèi)用和管理費(fèi)用還可無償使用電梯。此案例中，互相讓步理解促成了共識(shí)，加裝電梯則方便了樓上老人、小孩的出行。

　　(文中泰仔為化名)