廣州車位只售不租 官方出手打擊天價車位

　　原標(biāo)題：廣州規(guī)定每套房只能買一個車位 不得"只售不租"

　　四海網(wǎng)訊 此前，廣州海珠、天河等地的部分樓盤出現(xiàn)天價車位現(xiàn)象，有樓盤車位叫價甚至高達(dá)120萬元，還有一些樓盤曾規(guī)定車位只能買不能租。如今，廣州下定決心對此說不!

　　記者注意到，繼去年10月施行的《廣州市停車場管理條例》規(guī)定不得“只售不租”后，5月23日，廣州市住建委官網(wǎng)發(fā)布《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，并規(guī)定從23日起實施，有效期為五年。

　　根據(jù)《管理辦法》，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

　　其中，第四條明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫前，須經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬。住宅建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于機動車停放的車位、車庫尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以出租。建設(shè)單位出租建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫前，須依法完成規(guī)劃驗收，不得以“只售不租”等名義拒絕提供停車服務(wù)。

　　《管理辦法》還指出，銷售商品方式，應(yīng)當(dāng)將在銷售方案中明確車位、車庫規(guī)劃配建數(shù)量、位置、租售方式、機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和售價，并在銷售現(xiàn)場予以公示。

　　根據(jù)《管理辦法》，業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買一個車位或車庫，在保證業(yè)主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，才能將剩余車位、車庫出售給需要購買兩個或兩個以上車位或車庫的業(yè)主。

　　另外，如果建設(shè)單位不按照該《管理辦法》的規(guī)定租售車位、車庫，將由房地產(chǎn)行政主管部門按照《廣州市停車場條例》、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》相關(guān)規(guī)定依法處理。

　　記者查閱上述兩分規(guī)定文件發(fā)現(xiàn)，《廣州市停車場條例》第六十一條規(guī)定，未按照規(guī)定將規(guī)劃用于機動車停放的尚未出售的車位、車庫出租，或者車位、車庫出售、出租未首先滿足業(yè)主需要的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以十萬元以上五十萬元以下罰款，并納入本市公共信用信息管理系統(tǒng)。

　　而《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第四十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他房地產(chǎn)開發(fā)單位未辦理租售方案公示、備案手續(xù)租售車位(車庫)，或者違反規(guī)定租售車位(車庫)的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其限期改正，并對單位處以3萬元以上5萬元以下罰款。