海南取消落戶限制 海南房價會大漲嗎？(2)

　　三、落實有關(guān)政策要求，取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口。維護農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)(以下簡稱“三權(quán)”)，不得以退出“三權(quán)”作為遷出戶籍的條件，引導其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓“三權(quán)”，全面推行戶籍變動與“三權(quán)”脫鉤。

　　四、各市、縣、自治縣人民政府是落實本輪戶籍制度改革的責任主體，要周密細致做好具體實施工作，確保改革不折不扣落地落實。省發(fā)展改革委要加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督促指導，密切跟蹤監(jiān)測改革進展、落戶形勢、有關(guān)影響以及各方面反應(yīng)，及時研究解決改革衍生的各種問題、困難，在試行1年后開展一次評估。省公安廳要抓緊制定落戶的公安機關(guān)具體操作辦法，并盡早出臺實施。省教育廳要進一步加強和規(guī)范高中階段學校的學籍管理，會同相關(guān)部門做好防范“高考移民”相關(guān)工作，科學預(yù)測普通高中入學需求增長，多措并舉增加學位供給。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要會同相關(guān)部門做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作。

　　本方案由省發(fā)展改革委會同相關(guān)部門負責解釋。本方案自印發(fā)之日起試行。此前我省有關(guān)規(guī)定與本方案不一致的，按照本方案執(zhí)行。

　　試行中遇有重大問題或建議，及時向省政府報告。

　　那么房價會不會漲呢?基于戶籍資格的取得，潛在的購房需求或會釋放。特別是四季度進入海南樓市交易的活躍期，預(yù)計四季度海南房地產(chǎn)市場交易存在上升可能。二是房價穩(wěn)定工作或會強化，避免當?shù)胤科蠛弯N售機構(gòu)會趁勢漲價，預(yù)計四季度各地房企若違規(guī)漲價仍可能被約談。建議房企在看到市場利好的同時，不要違背基本銷售紀律。三是對于后續(xù)土地市場的管控十分重要。房屋交易市場熱度易傳導至土地交易市場，后續(xù)此類土地交易市場管控中，主要需防范土地囤積和地價虛高上漲等現(xiàn)象，對于違規(guī)填海項目也需要繼續(xù)進行監(jiān)管。