買(mǎi)房的詳細(xì)流程流程步驟 買(mǎi)房子這些細(xì)節(jié)千萬(wàn)要警惕(2)

　　五、考察配套

　　配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在三公里內(nèi)應(yīng)該有滿(mǎn)足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。

　　六、房屋大小

　　確定樓盤(pán)之后，可以根據(jù)樓盤(pán)的均價(jià)和家庭可承受的房屋總價(jià)來(lái)估算該買(mǎi)多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來(lái)定，不宜過(guò)大，但也不能過(guò)小，適中為宜。

　　七、選對(duì)樓層

　　樓層的挑選要結(jié)合家庭成員的情況來(lái)定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層;家中有小孩的，宜選中低層;年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人的喜好進(jìn)行選擇。

　　八、選擇好戶(hù)型

　　通常好的戶(hù)型具有格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明這幾個(gè)特點(diǎn)。戶(hù)型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶(hù)型，則是通常意義上的差戶(hù)型。

　　九、查驗(yàn)五證

　　購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。稍微不小心，就有可能錢(qián)房?jī)煽铡Ｌ貏e提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)看原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易作弊;如果開(kāi)發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。