北海買(mǎi)房契稅交多少 契稅怎么計(jì)算(3)

　　1、北海土地增值稅:(賣(mài)出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)。

　　2、北海個(gè)人所得稅:【(賣(mài)出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)-買(mǎi)賣(mài)成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。

　　3、北海滿(mǎn)3年不滿(mǎn)5年的，土地增值稅減半;滿(mǎn)5年的不征收土地增值稅;唯一住房且滿(mǎn)5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。

　　4、另外還需要支付:2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)，按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5%的綜合稅也需要賣(mài)方交納。