北海辦房產(chǎn)證需要什么證件？北海首套房房產(chǎn)證怎么辦理(2)

　　北海首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

　　１、自己辦理土地證的許提交土地使用權(quán)出讓合同（原件1份）；土地使用權(quán)出讓金繳納憑證（原件1份）；房屋共有權(quán)證（原件復(fù)印件1份）；營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼（原件復(fù)印件1份）；土地登記法人代表身份證明書（原件1份）；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明。

　�。�、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。在不動產(chǎn)登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證。

　　由于目前實行兩證合一，土地證不發(fā)到個人手中，所以目前產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，在取得產(chǎn)權(quán)證后才可以辦理過戶手續(xù)。