北海經(jīng)濟(jì)適用房能自由買賣嗎 北海經(jīng)適房要交哪些稅

北海經(jīng)濟(jì)適用房能自由買賣嗎 北海經(jīng)適房要交哪些稅

　　四海網(wǎng)：經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為了保證住房提供的一項(xiàng)福利性待遇，他很大特點(diǎn)就是沒有用戶限制，外籍戶口的群眾也可以在本地買經(jīng)適房，那么經(jīng)適房能進(jìn)行自由買賣嗎？北海經(jīng)濟(jì)適用房要交哪些稅？下面一起來看看吧。

　　一、北海經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎

　　1、要明確一點(diǎn)，北海經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

　　2、北海經(jīng)濟(jì)適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。