北海買房契稅怎么計(jì)算 契稅計(jì)算方法

北海買房契稅怎么計(jì)算 契稅計(jì)算方法

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在很多朋友在北海買房，買房對(duì)于很多人來說是人生一件大事，除了符合購買條件外，還要繳納一定契稅，那么北海買房契稅怎么計(jì)算？下面我們一起來看契稅計(jì)算方法吧。

　　一、房子的契稅怎么計(jì)算

　　1、首先要確定買賣房屋總的價(jià)格，商品房進(jìn)行買賣時(shí)都為成交價(jià)格，所以根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定契稅稅率一般為3—5%。各地契稅適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定幅度以內(nèi)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在進(jìn)行確定，并且上報(bào)財(cái)政部與國家稅務(wù)總局進(jìn)行備案。

　　2、但是也要注意，比如是首次購買普通住房，首先要前往房管部門進(jìn)行開具無房證明，對(duì)于首次購買九十平方以內(nèi)普通住房，憑無房證明，可以按照1%進(jìn)行繳納費(fèi)用，那么對(duì)于首次購買90—144平方普通住房，憑無房證明，是按照1.5%進(jìn)行繳納費(fèi)用，不是首次購買普通住房,按照3%進(jìn)行繳納費(fèi)用，比如購買別墅等非普通住房,按照3%進(jìn)行繳納費(fèi)用。