北海買房契稅怎么計算 契稅計算方法

北海買房契稅怎么計算 契稅計算方法

　　四海網：現在很多朋友在北海買房，買房對于很多人來說是人生一件大事，除了符合購買條件外，還要繳納一定契稅，那么北海買房契稅怎么計算？下面我們一起來看契稅計算方法吧。

　　一、房子的契稅怎么計算

　　1、首先要確定買賣房屋總的價格，商品房進行買賣時都為成交價格，所以根據國家相關規(guī)定契稅稅率一般為3—5%。各地契稅適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定幅度以內根據本地區(qū)實際情況在進行確定，并且上報財政部與國家稅務總局進行備案。

　　2、但是也要注意，比如是首次購買普通住房，首先要前往房管部門進行開具無房證明，對于首次購買九十平方以內普通住房，憑無房證明，可以按照1%進行繳納費用，那么對于首次購買90—144平方普通住房，憑無房證明，是按照1.5%進行繳納費用，不是首次購買普通住房,按照3%進行繳納費用，比如購買別墅等非普通住房,按照3%進行繳納費用。