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北京擬規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺租房 三大焦點(diǎn)問題引關(guān)注

2019-06-27 15:08:33來源:搜狐網(wǎng)

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  畢業(yè)生租房青睞互聯(lián)網(wǎng)

  目前正值畢業(yè)季,畢業(yè)生成為租房市場的主要需求群體。記者從多名高校應(yīng)屆畢業(yè)生處了解到,互聯(lián)網(wǎng)平臺是他們找房的主要渠道。

  即將在北京工作的畢業(yè)生小王告訴記者,他在某網(wǎng)站的租房小組看中一套房東直接發(fā)布的房源,價(jià)格在可接受范圍內(nèi),“但除了房子的基本介紹和照片,沒辦法了解到更多的房源和房東信息,所以比較擔(dān)心被騙。”另一邊,小王通過中介平臺也看了不少房子,“正規(guī)的中介比較安全,但價(jià)格貴了不少。”

  5月初,張一一(化名)花兩周時(shí)間看了十幾套房子。“自如、鏈家的房源都看過,現(xiàn)在租的房子就是通過一家平臺和房東直接談的。”張一一認(rèn)為,雖然直租相對便宜,還節(jié)省了中介服務(wù)費(fèi),但缺少保障,“如豆瓣租房小組,發(fā)布房源的其實(shí)很多也是二房東,所以不是特別靠譜。”

  不要輕信低價(jià)房源

  針對畢業(yè)生租房,近日,北京市住建委發(fā)布一份避“坑”指南。其中提到,大學(xué)畢業(yè)生需警惕“虛假房源”“黑中介”“二房東”“低租金”“低價(jià)房”等陷阱,不要輕信明顯低于市場租金的房源,這些房源可能是“黑中介”“二房東”發(fā)布的“釣魚”信息。

  查找租賃房源信息,可通過合法經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的網(wǎng)站、APP、小程序、門店等,輸入租房目標(biāo)地段、房型、租金區(qū)間等條件后進(jìn)行篩選。此外,也可參照這些企業(yè)在網(wǎng)上的報(bào)價(jià)。

  查詢到目標(biāo)房源后,可與網(wǎng)站預(yù)留的房源信息聯(lián)系人進(jìn)一步溝通,了解確認(rèn)房屋狀況。值得注意的是,在簽訂租房合同前,應(yīng)盡量選擇實(shí)地看房。

  關(guān)于如何簽訂租房合同,市住建委表示,可登錄首都之窗、市住建委官網(wǎng)和市市場監(jiān)管局官網(wǎng)查閱、下載房屋租賃合同示范文本,“簽約時(shí)不要輕信任何口頭承諾”。簽訂合同后,當(dāng)事人可通過中介或自行辦理住房租賃登記備案。

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