北京學區(qū)房創(chuàng)新高 12平房源成交價高達360萬

　　原標題：北京學區(qū)房單價新高! 12平"儲物間"成交價360萬

　　四海網(wǎng)訊 近日，《華夏時報》記者接到網(wǎng)友爆料，六鋪炕二區(qū)一套面積為12.2平方米二手房掛牌價為400萬元，單價高達32.7萬元/平方米。網(wǎng)友稱，該房源的最終成交價為360萬元，單價也已然高達30萬元/平方米。隨后，記者前往六鋪炕小區(qū)進行調查核實。

　　六鋪炕位于北京市西城區(qū)安德路的中段，東臨地興居，西至后九條，南到城墻豁口，北挨黃寺。六鋪炕小區(qū)的房子大多建于1986年前后，房齡較長。但因六鋪炕小區(qū)地處北京的熱門學區(qū)——德勝學區(qū)，房價一直居高并持續(xù)上漲。

　　12平米學區(qū)房售價360萬 房源奇缺5年僅成交2套

　　12平米的房子單價高達30萬一平，特殊的戶型和高昂的單價均讓人對此房源感到好奇。記者來到六鋪炕小區(qū)進行核實，多家中介都表示該房源確實存在，的確在上周以360萬的價格成交。我愛我家的黃經(jīng)理對記者說：“這個房子確實有，但是非常少。”第一時間房源網(wǎng)的經(jīng)紀人小劉也說：“上周就已經(jīng)成交了。”

　　小劉對記者說：“這個客戶來這里買房子也是為了給孩子上學，客戶也正好是我們店里的，因為手頭的資金不多，所以才買了這套12平米的房子。”記者來到六鋪炕二區(qū)，看到六鋪炕二區(qū)的樓較老，目前墻面正在重新裝修。小劉稱，六鋪炕二區(qū)建于1958年前后，剛建成時是單位的員工宿舍，面積都比較小，但是戶型還是正常戶型。“像12平的這個房子之前就是一個儲物間，后來經(jīng)過房改房有了產權，也有了學位，可以買賣。”小劉說。

　　此外，小劉表示，這種房源非常少，5年來就成交了2套。“也不是每一層都有這種儲物間，也不是每棟樓都有，所以特別少。”小劉對記者說。該房源所處的樓僅有三層，類似于“筒子樓”。同時，據(jù)黃經(jīng)理介紹，這樣的樓盤只有六鋪炕有，但也僅有4棟。