2017首套房產(chǎn)稅計算方法 最新首套房房產(chǎn)稅稅率是多少？

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　　最新的首套房房產(chǎn)稅稅率是多少?為了合理打壓過熱的房地產(chǎn)市場。如今國內多個城市都開展了房地產(chǎn)限購令，限購令不僅表現(xiàn)在購買首套房的要求、首付款金額，還有所需要繳納的房產(chǎn)稅稅率。買房的門檻提高了，購買的熱潮會降低，從而有效的降低房價。

　　1　　不過從目前的整個形勢來看，盡管很多一二線城市都在實現(xiàn)限購，江蘇常州更加開展限賣政策，但是從目前的整個形勢來看，并沒有對房價有太大的影響，不少一二線城市的房價仍然在緩慢的上升。而對于首套房房產(chǎn)稅稅率，其實主要也指的是契稅。

　　2　　如果首套房購買的是新房，根據(jù)目前最新的規(guī)定，如果房屋建筑面積在90平米以下。契稅是按照房屋成交價總額的百分之一，也就是一個點。如果房屋總價為一百萬，那么需要繳納一萬元的契稅。如果購買的是二手房，可能還需要承擔賣家需要繳納的個稅。

　　3　　如今在一二線城市里面，房屋總價動不動就是幾百萬，在北上廣上千萬的房屋更加非常常見，因而首套房房產(chǎn)稅稅率成為買家非常關心的問題，一套上千萬的房屋，契稅就高達十萬以上，稅率也直接決定了買家的購房成本。不過目前我國贈送的房產(chǎn)稅率比較合理。

　　4　　首套房房產(chǎn)稅稅率能否逃掉?逃稅漏稅本身就是違法的事情。很多不正規(guī)的中介公司為了吸引客戶，謊稱可以逃掉房屋買賣過程中的相關稅收，這一點買家千萬不能上當受騙。不管是購買二手房還是新房，相關稅收都是交易過程中必須承擔的。

　　5　　首套房房產(chǎn)稅稅率是國家統(tǒng)一規(guī)定的，無論在哪一個城市購房，買家所需要承擔的房產(chǎn)稅稅率都是不變的，只不過大城市房價比較高，所以繳納的稅收比較高。購買二手房，如果買賣的房屋不滿兩年，那么增值稅可能也需要買家承擔，買家在購房時需要了解清楚。

　　6　　根據(jù)首套房房產(chǎn)稅稅率政策，房屋面積沒有達到九十平米，買家需要繳納一個點的契稅。房屋面積高于九十平米稅率是百分之一點五。不同面積的限制是為了抑制炒房以及改善房，支持剛需房的交易。如果購買二手房，房產(chǎn)契稅更加高達百分之三。