買房要注意那些問題 新手買房的6條建議

買房要注意那些問題 新手買房的6條建議

 　　四海網(wǎng)：買房的學問可大了去了，必定房子是大物件，也是一個家庭重要的事情，那么買房子有哪些注意事項，小編為你整理以下幾個注意事項，可以參考。

　　1.先定地段再選戶型

　　關于購買一室和兩室， 即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

　　對此，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

　　2.慎買純小戶型社區(qū)的房子

　　目前樓市剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時候盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中。

　　相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。

　　3.注意交房時間

　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

　　所以，如果選擇購買期房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。另外，建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

　　4.經(jīng)濟適用量力而行

　　一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。

　　因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

　　5.確定5公里生活圈

　　上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其數(shù)量的可觀了。

　　6.買房選擇新環(huán)境

　　買房關系到以后的生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關。為了未來生活的幸福美好，新手買房就找新環(huán)境，我們可以為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，全程陪你過戶簽約，讓你購房無憂，成交更安全，辦理流程更專業(yè)!

　　本文由四海網(wǎng)生活頻道編輯整理，旨在傳播知識、相互交流學習、提高大眾生活品質(zhì)。更多生活資訊請關注四海網(wǎng)生活頻道。