2018房地產(chǎn)調(diào)控新政有什么 各地限購政策有哪些

　　上海提供便捷網(wǎng)簽服務(wù) 住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)試運(yùn)行

　　昨天，上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)上線試運(yùn)行。

　　據(jù)上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該平臺(tái)從房源發(fā)布、實(shí)名認(rèn)證、合同網(wǎng)簽等基本功能入手，同時(shí)引入了金融、法律、租金查詢等部分公益服務(wù)項(xiàng)目。功能全部建成后，將逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化。

　　據(jù)悉，上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)功能全部建成后，還將為規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利。未來，該平臺(tái)還將逐步實(shí)現(xiàn)與相關(guān)管理部門的數(shù)據(jù)共享，減少當(dāng)事人往返奔波;并逐步建立住房租賃信用評價(jià)體系。

　　據(jù)上海市房管局介紹，運(yùn)行期間將先行提供主體管理、房源發(fā)布和合同網(wǎng)簽等功能。主體管理主要包括對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案、平臺(tái)用戶的入網(wǎng)認(rèn)證，把好準(zhǔn)入關(guān);同時(shí)平臺(tái)還將對出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人等各類人員身份進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證。房源發(fā)布則將確保平臺(tái)“發(fā)布房源真實(shí)、發(fā)布人身份真實(shí)、發(fā)布行為真實(shí)”，把好房源關(guān);租賃平臺(tái)還將提供合同示范文本，為租賃當(dāng)事人提供便捷的網(wǎng)簽服務(wù)，把好網(wǎng)簽關(guān)。

　　西安加強(qiáng)商品房銷售管理 不得用后期漲價(jià)誘使購房人搶購

　　陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得以房源緊俏、后期漲價(jià)等誘使購房人搶購。

　　通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、后期漲價(jià)等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。同時(shí)，意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門價(jià)格公示結(jié)果，對每套房屋明碼標(biāo)價(jià)，不得高于公示價(jià)格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務(wù)。

　　對于違反通知的，西安市房管局將按照相關(guān)規(guī)定，對違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

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