2018房地產(chǎn)調(diào)控新政有什么 各地限購(gòu)政策有哪些

　　近日，各地相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控新政，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，很大程度上限制了購(gòu)房門(mén)檻，那各地新政調(diào)控有哪些?限購(gòu)條件是什么?跟小編一起來(lái)看看吧。

　　房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)

　　成都樓市調(diào)控新政出臺(tái) 剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)選房

　　成都市房管局昨天公布房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，成都剛需家庭購(gòu)買(mǎi)商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購(gòu)房需求。新政自昨天起實(shí)施。

　　去年11月，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。昨天公布的《關(guān)于商品住房開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房按照“棚改貨幣化安置住戶(hù)、剛需家庭、普通登記購(gòu)房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房，并保持登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。同時(shí)規(guī)定，被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合3個(gè)條件：1。居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭;夫妻離異的，購(gòu)房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。2。登記購(gòu)房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來(lái)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。3。購(gòu)買(mǎi)的商品住房位于該市住房限購(gòu)區(qū)域的，登記購(gòu)房人須符合住房限購(gòu)政策;購(gòu)買(mǎi)的住房位于該市住房非限購(gòu)區(qū)域的，購(gòu)房人須為該市戶(hù)籍居民。

　　《補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶(hù)所需房源剩余數(shù)量的50%，支持剛需家庭選購(gòu)。主管部門(mén)須對(duì)剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶(hù)籍等進(jìn)行核驗(yàn);夫妻離異的還須核驗(yàn)離婚年限。

　　海南嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房 非本省戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房

　　海南省住建廳昨天發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，非該省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，海南將嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房，嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非該省戶(hù)籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。其中，住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

　　海南省原來(lái)的限購(gòu)政策是非該省戶(hù)籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。

　　非該省戶(hù)籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向該市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。其中該市(縣)居民家庭指該市(縣)戶(hù)籍居民家庭、在該市(縣)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非該市(縣)戶(hù)籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門(mén)認(rèn)定的引進(jìn)的人才。

　　此外，實(shí)行差別化信貸政策，非該省戶(hù)籍居民家庭在海南省購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

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