2018黃石公租房最新買賣政策及管理辦法
黃石公租房買賣政策
社會力量投資建設(shè)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)參照市場租金水平確定,原則上按適當(dāng)?shù)陀谕囟、同類型住房市場租金的?biāo)準(zhǔn)收取。其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務(wù)性工作,產(chǎn)權(quán)人(出租人)可自行負(fù)責(zé),也可委托第三方管理。
第十九條:社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的,產(chǎn)權(quán)人或委托的管理單位應(yīng)當(dāng)按《黃石市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定,為承租人提供物業(yè)服務(wù),物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔(dān)。
第二十條:市住房保障主管部門應(yīng)會同市工商部門制訂《黃石市公共租賃住房租賃合同》,實行合同備案制統(tǒng)一進行管理。產(chǎn)權(quán)單位與承租人的租賃合同,合同期原則上為3年,最長不超過5年。需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)對其資格進行重新審核。不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權(quán)。
第二十一條:社會力量投資建設(shè)的公共租賃住房經(jīng)營期間,因國有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進行拆遷補償?shù),房屋按市場重置價格計算,土地仍按照原用地屬性和收益標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
對面向社會出租、實行企業(yè)經(jīng)營管理的公共租賃住房,其準(zhǔn)入條件、退出機制等按照《黃石市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定,統(tǒng)一納入政府管理,實行承租人資格定期復(fù)核制度。經(jīng)復(fù)核,不再符合保障條件的,解除租賃合同,承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。
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