2018重慶房價即將暴跌一半 怎么回事
違禁詞已過濾與張維迎等經(jīng)濟(jì)學(xué)家談2018年房價稱調(diào)控錯了，房價將暴漲更高!錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。那么，2018重慶房價即將暴跌這是怎么回事？
近日，在《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場前景》閉門研討會上，違禁詞已過濾與張維迎等經(jīng)濟(jì)學(xué)家對2017年房價展開了一次深刻的探討。在此次研討會上,任總的核心論斷是:錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會比這一輪漲得更高。
違禁詞已過濾:他說假如房地產(chǎn)垮了，本來這個房子值一千萬，銀行可以貸給你五百萬，但這個房子忽然只值三百萬，銀行貸給你的五百萬就要收回來了，你工廠的流動資金就沒了，那怎么辦？
違禁詞已過濾表示對中國政府來說，住宅只能是一次性的投入，后期沒有稅收。假定我們按照國際辦法，以居住地納稅為主，情況就會大有改變，因為以居住地納稅為主，住宅能產(chǎn)生稅收，對當(dāng)?shù)卣畞碚f是好事，它就會抑制房價，不讓它漲太高。但我們現(xiàn)在不是這樣的。所以地方政府寧愿給你折價，也希望你蓋更多的寫字樓，因為背后有更多稅收。錯誤的調(diào)控手段會讓需求在一段時間以后集中爆發(fā)，所以下一輪可能比這一輪漲得更高。
違禁詞已過濾表示:2015年土地供應(yīng)就是負(fù)的33%，很多城市土地已經(jīng)出現(xiàn)短缺，包括上海和北京。
2016年，政府的土地供應(yīng)繼續(xù)下滑，部分一線城市的土地連2015年的一半都不到。比如，北京2016年的土地出讓收入是800多億，而2015年是1960億。去年才到前年的40%左右。
土地是兩年開工，所以2015年和2016年連續(xù)2年的土地供應(yīng)負(fù)增長，將影響到未來城市的庫存。
翻看一線城市的庫存量可知，目前一線城市庫存平均只有6個月左右，已經(jīng)遠(yuǎn)低于12個月的安全庫存標(biāo)準(zhǔn)。
如果一線城市不再建房，不出6個月，市場上將沒有新房庫存。
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